포항지원 2024타경4088-1 대우네오빌프리미엄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.15㎡ (14.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

48.15㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 639만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

동문로

건물 · 대지권

건물

대우네오빌프리미엄 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연일읍 170 · 48.15㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 ""영일고등학교"" 북측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제101동 제3층 제302호로서, [사용승인일 2009.08.03] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별 난방설비, 승강기 설비(13인승, 900KG) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, ""아파트건부지"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 폭 약 6~7M의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1,2) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""대""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적, 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로 97, 101동 3층302호 (대우네오빌프리미엄) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 170 101동 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가처분권자

최OO

교부권자

근OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

압류권자

포OOOO

점유자

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로 97, 101동 3층302호 (대우네오빌프리미엄) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 대우네오빌 프리미엄 101동 지상 1층 331.4438㎡ 지상 2층 331.4438㎡ 지상 3층 331.4438㎡ 지상 4층 325.8438㎡ 지상 5층 325.8438㎡ 지상 6층 325.8438㎡ 지상 7층 325.8438㎡ 지상 8층 325.8438㎡ 지상 9층 325.8438㎡ 지상 10층 325.8438㎡ 지상 11층 325.8438㎡ 지상 12층 325.8438㎡ 지상 13층 325.8438㎡ 지상 14층 325.8438㎡ 지상 15층 325.8438㎡ 부속건축물 부1.지하주차장1 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상1층 지하주차장 3596.35㎡ 부2.지하주차장2 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장,기계실,관리사무소,경로당1426.8㎡ 철근콘크리트조 84.9609㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 영일중학교 영일고등학교
• 630m · 연일초등학교 · 초등학교
• 999m · 연일형산초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 영일고등학교 · 302(기본)
• 324m · 영일고등학교 · 302(기본)
• 366m · 연일전통시장 · 302(기본)
• 390m · 연일전통시장 · 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

소유자 잔여

688만

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