포항지원 2024타경4361-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4285만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

208.33㎡ (63.0평)

토지면적

290.00㎡ (87.7평)

제시외면적

59.00

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5207만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

도솔로23번길

건물 · 대지권

건물

208.33㎡ (63.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

오천읍 761-2 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

미OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ‘신흥중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지 외곽의 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 번호 (1, 2) 토지는 일단으로 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 번호 (1, 2) 토지는 일단으로 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 대략 세장형 으로, "단독주택"부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 번호 (1, 2) 토지는 일단으로 남측 폭 3m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 번호 (2) 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 번호 (1) 토지 지상에는 소나무 2주 등의 조경수와 조성석으로 조경이 되어 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (2) 토지는 세계리 761-2번에서 2015.07.13. 분할되어 "오천 세계리 도시계획도로(소2-105) 개설공사"에 편입되는 손실보상이 진행되고 있는 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 번호 (3) 건물은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층으로 - 사용승인일 : 2015.11.02. - 외 벽 : 외장타일, 스톤코트 등 마감 - 내 벽 ; 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감 - 바 닥 : 강화마루 등 바닥재, 일부 타일깔기 등 마감 - 창 호 : 샤시 2중창호에 유리끼움 등 - 1층, 2층에 확장형발코니가 있습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 번호 (3) 건물 1-2층은 "단독주택"입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 번호 (3) 건물 주택은 난방설비, 위생 및 급배수설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 761-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 761-5 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 도솔로23번길 28-1 (에이동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서

부동산표시목록

근저당권자

오OOOOOOO

채권자

미OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-24 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 761-2 · 대 288㎡
• 25-11-24 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 761-5 · 대 2㎡
• 25-11-24 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 도솔로23번길 28-1 (에이동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 92.47㎡ 2층 단독주택 56.86㎡

주변

학군

• 141m · 신흥중학교 · 중학교
• 430m · 운동장
• 761m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1047m · 오천중학교 오천고등학교
• 1408m · 문덕초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 신흥중학교 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 281m · 신흥중학교 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 287m · 해병교 · 오천
• 377m · 신흥중학교 · 305(기본)
• 383m · 해병대교육훈련단 · 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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