포항지원 2024타경4439-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-12-09 경매접수
2. 24-12-09 경매개시결정
3. 25-03-11 배당요구종기
4. 26-03-16 4차 매각기일 · 최저가 3억 8429만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

718.69㎡ (217.4평)

토지면적

526.00㎡ (159.1평)

제시외면적

46.10

보증금

3842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

일출로332번길

건물 · 대지권

건물

718.69㎡ (217.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구룡포읍 86 · 자연녹지지역

호

4층,1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병2리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 팬션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하나, 북측 일부는 급경사지이며, 주상용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포해안01), 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60% 이하, 높이 4층이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 다가구주택 및 근린생활시설임. - 1층 : 사무실, 계단실, - 2-4층 : 다가구주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호(2) 건물의 옥상에 태양광발전설비 1식 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 86 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로332번길 63 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권자

김OO

임차인

김OO

채권자

황OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 86 · 대 526㎡
• 26-06-15 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 일출로332번길 63 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 1종근린생활시설 1층 27.36㎡ 1층 18.63㎡ 2층 210.48㎡ 3층 210.48㎡ 4층 205.64㎡

당사자

채권자

황OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 5억 3000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 698m · 구 석병초등학교 터

버스

• 150m · 청소년수련원 · 9000(기본), 구룡포
• 172m · 석병2리 · 9000(기본), 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 86

감정가

11억 2040만

최저가

3억 8429만 (34%)

건물면적

718.69㎡ (217.4평)

기일

26-03-16

등기부현황

등기부채권총액 5억 3000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 8429만

매각비용

576만

배당 가능액

3억 7853만

소유자 잔여

2억 2853만