포항지원 2024타경4460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2647만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.52㎡ (28.9평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5400만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

해병로315번길

건물 · 대지권

건물

95.52㎡ (28.9평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

오천읍 10-49 · 제3종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천중ㆍ고등학교" 남측 인근에 위치하 며, 부근일대는 최근 신축주택 및 기존 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행 안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서, 외벽: 스타코 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일등 마감 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로315번길 11-1 (제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49 · 215㎡

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

울OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49 · 215㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49 · 215㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로315번길 11-1 (제1동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 단독주택 95.52㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 오천중학교 오천고등학교
• 483m · 오천초등학교 · 초등학교
• 735m · 포항포은중학교 · 중학교
• 767m · 포항해오름중학교
• 828m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 926m · 신흥중학교 · 중학교
• 1033m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 1175m · 운동장

버스

• 190m · 오천고등학교 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 221m · 오천고등학교 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 239m · 냉천수변공원 · 306(기본)
• 259m · 오천환승센터(간선) · 306(기본), 308(기본)
• 269m · 오천환승센터(마을) · 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-21, 포항수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-21 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2647만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2457만

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