포항지원 2024타경4620-1 포항상도코아루센트럴하임

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2710만 (최저가의 10%)

청구금액

5132만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

상도남로

건물 · 대지권

건물

포항상도코아루센트럴하임 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상도동 25

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "포항남부경찰서" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 28층 건물 중 "제11층 제1103호" 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임,, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트" 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지-건폐율40%이하, 용적률250%이하 기타사항 고시문참조) 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 기호(②) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지-건폐율40%이하, 용적률250%이하 기타사항 고시문참조) 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 기호(③) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지-건폐율40%이하, 용적률250%이하 기타사항 고시문참조) 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 상도남로 25, 105동 11층1103호 (상도동,포항상도코아루센트럴하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 경상북도 포항시 남구 상도남로 25, 105동 11층1103호 (상도동,포항상도코아루센트럴하임) · 철근콘크리트구조 경사지붕 28층 아파트 1층 244.3294㎡ 2층 391.315㎡ 3층 391.315㎡ 4층 391.315㎡ 5층 391.315㎡ 6층 391.315㎡ 7층 391.315㎡ 8층 391.315㎡ 9층 391.315㎡ 10층 391.315㎡ 11층 391.315㎡ 12층 391.315㎡ 13층 391.315㎡ 14층 391.315㎡ 15층 391.315㎡ 16층 391.315㎡ 17층 391.315㎡ 18층 391.315㎡ 19층 391.315㎡ 20층 391.315㎡ 21층 391.315㎡ 22층 391.315㎡ 23층 220.9428㎡ 24층 220.9428㎡ 25층 220.9428㎡ 26층 220.9428㎡ 27층 220.9428㎡ 28층 220.9428㎡ 철근콘크리트구조 59.9380㎡

주변

학군

• 739m · 효자초등학교 · 초등학교
• 927m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1023m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1170m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1477m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1493m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1496m · 포항항도중학교 · 중학교

버스

• 161m · 상도코아루 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 184m · 포항남부경찰서 · 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 254m · 대잠사거리 · 207(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 267m · 한전포항지사 · 130, 600(기본-산대), 600(기본)
• 269m · 자이아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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