포항지원 2024타경4767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2092만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.30㎡ (16.4평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

토지면적

54.30㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

209만 (최저가의 10%)

청구금액

4485만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

운하로24번길

건물 · 대지권

건물

45.36㎡ (13.7평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

송도동 503-1 · 54.30㎡ (16.4평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송도중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브위강판지붕 3층 건물 중 "제1층 제106호" 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "다세대주택부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 "슬래브지붕" 이나, 실제 "슬래브위강판지붕" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 운하로24번길 6, 2동 1층106호 (송도동,신흥송도국민주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 송도동 503-1 2동 1층106호

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

희OOOOOOOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

희OOOOOOOOOOOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상북도 포항시 남구 운하로24번길 6, 2동 1층106호 (송도동,신흥송도국민주택) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 366.12㎡ 2층 366.12㎡ 3층 366.12㎡ 철근 콘크리트조 45.36㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 송도중학교 · 중학교
• 427m · 송림초등학교 · 초등학교
• 720m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 965m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대해초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 송림시장 · 111
• 147m · 송림시장 · 110
• 339m · 포항운하관 · 110, 111
• 354m · 송림초등학교 · 110, 130
• 364m · 송림초등학교 · 111, 131

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-18, 김규빈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-18 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2092만

매각비용

31만

배당 가능액

2060만

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