경매 · 아파트

포항지원 2024타경4873-1

경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4, 6층603호 (대잠동,세강유니엘102)

매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회

물건 종별: 아파트
소재지: 경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4, 6층603호 (대잠동,세강유니엘102)
감정가: 1억 5500만
최저가: 2605만 (감정가의 17%)
면적: 건물 73.80㎡ (22.3평) · 토지 33.42㎡ (10.1평)
평당가: 최저가 기준 117만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

24-12-31 · 경매접수
25-01-03 · 경매개시결정
25-03-18 · 배당요구종기
26-07-06 · 6차 매각기일 · 최저가 2605만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 33.42㎡ (10.1평)
건물면적: 73.80㎡ (22.3평)
토지면적: 33.42㎡ (10.1평)
제시외면적: 없음
보증금: 521만 (최저가의 20%)
청구금액: 552만
담당계: 1계 · 054-251-3293
도로명주소: 포스코대로

건물 · 대지권

건물: 1층 건물 · 73.80㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권: 대잠동 470-4 · 33.42㎡ (10.1평)
호: 8층

당사자

채권자: 오OO
채무자: 장OO
소유자: 장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "세강유니엘" 102동 6층 603호 단위 세대로서 부근은 대부분 아파트로 구성되어 있으며 남측 대로변은 상가로 형성되어 있고 주위 환경은 보통시됨
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량출입이 자유로우며 대중교통사정도 대체로 편리한편임
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층건으로 외벽: 콘크리트외벽위 페인트 및 화강석마감 내벽: 벽지 타일 내장인테리어 바닥: 시멘위 석재마감 창호:알미늄 및 하이샤시 마감
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 아파트로 이용중임
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 상하수도, 위생설비, 도시가스에의한 난방시설, 엘리베이터 시설되어있음
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 2필일단의 정사각형에 가까운 아파트 부지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄함
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 서측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 제3종 일반주거지역임, 소로1류(접함),가축사육제한구역,상대보호구역
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없음
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임

송달 · 접수

날짜	내용	결과
26-03-24	sd	2026.03.26 도달
25-01-07	sd	2025.01.13 도달
25-01-07	sd	2025.01.13 도달

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4, 6층603호 (대잠동,세강유니엘102) · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

경상북도 포항시 남구 대잠동 470-4 6층603호

부동산표시목록

점유자: 김OO
채권자: 오OO
채무자겸소유자: 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-06 · 경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4, 6층603호 (대잠동,세강유니엘102) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 아파트 1층 계단실,관리실 26.46㎡ 2층 아파트 305.04㎡ 3층 아파트 305.04㎡ 4층 아파트 301.4㎡ 5층 아파트 301.4㎡ 6층 아파트 286.28㎡ 7층 아파트 252.7㎡ 8층 아파트 166.7㎡ 철근콘크리트조 73.8㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-03, 오지혜)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-03 · 오○○

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1-1		1번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑1	08-06-09	소유권보존	김○○	—	부담이 아님
갑2	10-10-05	소유권이전	윤○○	1억 5000만	부담이 아님
갑3	13-03-14	소유권이전	황○○	1억 4200만	부담이 아님
갑4	13-10-10	가압류	경북신용보증재단	3912만	말소
갑5	14-03-12	4번가압류등기말소		—	말소
갑3-1	14-04-24	3번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑6	14-04-24	소유권이전	최○○	1억 5050만	부담이 아님
갑7	18-09-27	소유권이전	최○○	1억 6000만	부담이 아님
갑8	22-05-27	소유권이전	장○○	1억 4500만	부담이 아님
갑9	25-01-03	강제경매개시결정	오○○	—	말소기준
을2-1				—	부담이 아님
을1	08-06-11	근저당권설정	오천농업협동조합	1억 200만	말소
을1-1	10-10-05	1번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
을1-2	10-10-05	1번근저당권변경		—	말소
을1-3	11-02-01	1번근저당권변경		7150만	말소
을2	12-03-27	전세권설정	황○○	2000만	말소
을3	13-03-14	1번근저당권설정등 기말소		—	말소
을4	13-03-14	2번전세권설정등기 말소		—	말소
을5	13-03-14	근저당권설정	영포새마을금고	1억 1700만	말소
을6	14-05-07	5번근저당권설정등 기말소		—	말소
을7	18-09-27	근저당권설정	주식회사하나은행	9240만	말소
을8	19-07-09	7번근저당권설정등 기말소		—	말소

배당

입찰가 (최저가): 2605만
매각비용: 39만
배당 가능액: 2565만
소유자 잔여: 2565만

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포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍
1862만 (49%) · 26-11-02
포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동
9000만 (100%) · 26-11-02
포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동
5023만 (6%) · 26-11-02
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1370만 (24%) · 26-11-02
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8991만 (17%) · 26-11-02
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2억 (24%) · 26-11-02
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