포항지원 2024타경31226-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-03-13 · 배당요구종기
4. 25-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2828만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

276.25㎡ (83.6평)

토지면적

2030.00㎡ (614.1평)

제시외면적

276.25

보증금

5282만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3117만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

일출로642번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 276.25㎡ (83.6평) · 층 · 대지

대지권

호미곶면 17-2 · 농림지역

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 창고, 축양장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 두 필 일단의 공업용 건부지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. 기호 3) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 농경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 2) : 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호 3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 생산관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 경관녹지 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 난연판넬 마감 등 - 내벽 : 타일, 판넬노출, (저온창고: 우레탄마감) 등 - 바닥 : 타일 및 칼라에폭시 마감 등 - 창호 : 하이새시창호 등 나) 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치 판넬 마감등 - 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등 - 바닥 : 타일 및 장판지 마감 등 - 창호 : 하이새시창호 등 다) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 우레탄판넬 마감 등 - 바닥 : 타일 및 칼라에폭시 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 작업장 나) 1층 : 사무실, 식당, 화장실 2층 : 숙소 다) 작업장(냉동창고 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 위생 및 급배수 설비, 위생설비, 냉동창고설비 등이 있음. 나) 위생 및 급배수 설비, 2층에는 개별 난방설비 등이 있음. 다) 위생설비, 냉동창고설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 창고, 축양장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 두 필 일단의 공업용 건부지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. 기호 3) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 농경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 2) : 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호 3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 생산관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 경관녹지 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 난연판넬 마감 등 - 내벽 : 타일, 판넬노출, (저온창고: 우레탄마감) 등 - 바닥 : 타일 및 칼라에폭시 마감 등 - 창호 : 하이새시창호 등 나) 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치 판넬 마감등 - 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등 - 바닥 : 타일 및 장판지 마감 등 - 창호 : 하이새시창호 등 다) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 우레탄판넬 마감 등 - 바닥 : 타일 및 칼라에폭시 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 작업장 나) 1층 : 사무실, 식당, 화장실 2층 : 숙소 다) 작업장(냉동창고 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생 및 급배수 설비, 위생설비, 냉동창고설비 등이 있음. 나) 위생 및 급배수 설비, 2층에는 개별 난방설비 등이 있음. 다) 위생설비, 냉동창고설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 17 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

0

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본건 부동산을 현장에서 확인한바 소재지1에‘제시외 건물’있음 -철파이프조 판넬

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

신OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-26 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 17 · 대 645㎡
• 25-05-26 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 17-1 · 대 1316㎡
• 25-05-26 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 17-2 · 답 69㎡
• 25-05-26 · 소재지:경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 강사리 17(토지) 외 5 · 종류:공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록 제2020-154호, 제2020-155호

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 82m · 강사교회 · 9000(기본)
• 85m · 강사교회 · 9000(기본)
• 333m · 강사2리 · 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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