포항지원 2024타경31370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-15 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 7799만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

660.00㎡ (199.6평)

토지면적

10939.00㎡ (3309.0평)

제시외면적

660.00

보증금

1억 7779만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9970만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

청림서길22번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 660.00㎡ (199.6평) · 동 · 대지

대지권

청림동 3-1 · 준공업지역

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 청림동 소재 "청림시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공장, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지대와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 남동측으로 폭 약 8-10미터 포장도로, 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로, 북동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(전술).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2) 철근콩크리트조 판넬 및 스레트지붕 단층 건물로서, (건축년도: 1965) 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 철골트러스 노출 참고: 스레트지붕 부분 일부 파손되었음. (3) 세멘벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1976.10.16) 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 경량철골트러스 노출 (4) 철골보강시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서,, (보존등기일: 1969.12.13) 철골: H-Beam 200×200mm 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: H-Beam 및 경량철골트러스 노출 (5) 세멘벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, (건축년도: 1969) 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 철골트러스 노출 (6) 세멘블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (건축년도: 1969) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창임 참고: 남측 일부 파손되었음 (7) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, (건축년도: 1969) 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 철골트러스 노출 참고: 동측 지붕 대부분 파손되었음. (8) 경량철골보강시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서,, (사용승인일: 1986.03.24) 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 일부 스레트 마감 바닥: 콘크리트 및 칼라하드너 마감 천정: 철골트러스 노출

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2)(4)(7): 창고 (3): 공장 및 창고 (5): 공장 (6): 주택 (8): 도정공장.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(6): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨"지적개황도" "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(2): 본건 지붕이 공부상 "스래트즙"이나 실제 "일부 판넬지붕"임. (3): 본건 지붕이 공부상 "스래트즙"이나 실제 "판넬지붕"임. (4): 본건 구조가 공부상 "시멘트벽돌조 스래트지붕"이나 실제 "철골보강시멘트벽돌조 판넬지붕"임. (7): 본건 구조가 공부상 "철골조"이나 실제 "시멘트벽돌조"임. (8): 본건 구조가 공부상 "철골조"이나 실제 "경철골보강시멘트벽돌조"임. 그리고, 본건 면적이 공부상 "713㎡"이나 실측면적는 "874.5㎡"인 바, 실측면적으로 사정하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 청림동 소재 "청림시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공장, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지대와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남동측으로 폭 약 8-10미터 포장도로, 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로, 북동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(전술).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) 철근콩크리트조 판넬 및 스레트지붕 단층 건물로서, (건축년도: 1965) 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 철골트러스 노출 참고: 스레트지붕 부분 일부 파손되었음. (3) 세멘벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1976.10.16) 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 경량철골트러스 노출 (4) 철골보강시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서,, (보존등기일: 1969.12.13) 철골: H-Beam 200×200mm 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: H-Beam 및 경량철골트러스 노출 (5) 세멘벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, (건축년도: 1969) 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 철골트러스 노출 (6) 세멘블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (건축년도: 1969) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창임 참고: 남측 일부 파손되었음 (7) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, (건축년도: 1969) 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 철골트러스 노출 참고: 동측 지붕 대부분 파손되었음. (8) 경량철골보강시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서,, (사용승인일: 1986.03.24) 내외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 일부 스레트 마감 바닥: 콘크리트 및 칼라하드너 마감 천정: 철골트러스 노출

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2)(4)(7): 창고 (3): 공장 및 창고 (5): 공장 (6): 주택 (8): 도정공장.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(6): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적개황도" "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(2): 본건 지붕이 공부상 "스래트즙"이나 실제 "일부 판넬지붕"임. (3): 본건 지붕이 공부상 "스래트즙"이나 실제 "판넬지붕"임. (4): 본건 구조가 공부상 "시멘트벽돌조 스래트지붕"이나 실제 "철골보강시멘트벽돌조 판넬지붕"임. (7): 본건 구조가 공부상 "철골조"이나 실제 "시멘트벽돌조"임. (8): 본건 구조가 공부상 "철골조"이나 실제 "경철골보강시멘트벽돌조"임. 그리고, 본건 면적이 공부상 "713㎡"이나 실측면적는 "874.5㎡"인 바, 실측면적으로 사정하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

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본건 부동산을 현장에서 확인한바‘운영이 중지된 폐공장’으로 보이며 제시된‘포항시 남구 청림동3-1’의 지번과 일치하는 도로명주

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

포OO OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 경상북도 포항시 남구 청림동 3-1 · 대 10939㎡

주변

학군

• 749m · 청림초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 해군 항공역사관 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 361m · 해병대BOQ · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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