포항지원 2024타경32489-1 효자그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3310만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.45㎡ (18.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2331만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6370만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

지곡로

건물 · 대지권

건물

효자그린 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

지곡동 946 · 61.45㎡ (18.6평)

호

15층

당사자

채권자

웰OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 지곡동 소재 "지곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘효자그린 제216동 제1층 제101호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 철근콘크리트경사박공지붕 지상15층 건 중 제1층 제101호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남하향 경사지에 위치하여 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 8필 일단의 부정형 토지로 ‘아파트’부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 폭 약 20미터, 서측, 북측, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 본건 단지 내 폭 약 10미터의 포장도로 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 기호 (3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 기호 (4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) 기호 (5): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 기호 (6, 8): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 기호 (7): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 지곡로 294, 216동 1층 101호 (지곡동,효자그린) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 지곡동 946 216동 1층 101호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOO OOOO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

웰OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 지곡로 294, 216동 1층 101호 (지곡동,효자그린) · 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트경사박 공지붕15층공동주택(아파트) 지하1층 지하대피소 392.66㎡ 지상1층 공동주택(아파트) 418.16㎡ 지상2층 지상15층 공동주택(아파트) 390.84㎡ 철근콘크리트라멘조 84.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 포항제철지곡초등학교 · 초등학교
• 819m · 포항제철고등학교 · 고등학교
• 1280m · 포항제철공업고등학교 · 고등학교
• 1374m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 1400m · 포항제철중학교 · 중학교
• 1432m · 포항공과대학교 · 대학교

버스

• 21m · 현대그린아파트 · 207(기본), 306(기본), 700(기본)
• 36m · 삼성그린아파트 · 306(기본), 700(기본)
• 289m · 포항테크노파크 · 207(기본), 306(기본), 700(기본)
• 403m · LG빌라입구 · 306(기본)
• 425m · LG빌라입구 · 207(기본), 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-03, 웰컴캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-03 · 웰컴캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3310만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2960만

소유자 잔여

1억 6834만

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