포항지원 2024타경33109-2 센트럴파크5차

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.25㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1785만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

센트럴파크5차 · 84.25㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

해도동 74

호

10층

당사자

채권자

영OOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

(1)(2) 본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 대해초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

(1)(2) 본건 단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 비교적 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 10층 건물 중 5층 503호 단위세대로서; [사용승인일: 2018.02.25.] 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트, 일부 석재 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. (참고사항) : 본건 아파트의 보일러실 내부 벽체가 타일 일부 탈락 등으로 훼손되어 있음. (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 10층 건물 중 3층 302호 단위세대로서; [사용승인일: 2018.02.25.] 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트, 일부 석재 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)(2) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(1)(2) 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1) 인접 도로 및 인접 필지와 등고 평탄한 3필지 일단의 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. (2) 인접 도로 및 인접 필지와 등고 평탄한 4필지 일단의 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

(1) 본 아파트 단지는 서측으로 폭 약 30m 포장도로, 북측, 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함. (2) 본 아파트 단지는 서측으로 폭 약 30m 포장도로, 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) [해도동 70-1번지] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로3류(폭 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역. (2) [해도동 70-2번지] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 중앙로 76, 1동 5층 503호 (해도동,센트럴파크6차) · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 중앙로 74, 1동 3층 302호 (해도동,센트럴파크5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

배당요구권자

영OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

염OO

채권자

영OOOOOOOOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-04 · 경상북도 포항시 남구 중앙로 74, 1동 3층 302호 (해도동,센트럴파크5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕10층 공동주택 및 제1종2종 근린생활시설 1층 172.8㎡ 1층 37.23㎡ 1층 11.4176㎡ 1층 1.8424㎡ 2층 216㎡ 2층 190.89㎡ 3층 363.54㎡ 4층 363.54㎡ 5층 363.54㎡ 6층 363.54㎡ 7층 363.54㎡ 8층 363.54㎡ 9층 363.54㎡ 10층 363.54㎡ 철근콘크리트구조 84.253㎡

주변

학군

• 479m · 대해초등학교 · 초등학교
• 755m · 상대초등학교 · 초등학교
• 874m · 대도초등학교 · 초등학교
• 943m · 상도중학교 · 중학교
• 1210m · 송도중학교 · 중학교
• 1234m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1235m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1242m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1276m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1429m · 대잠초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 대해시장 · 111, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 동해
• 110m · 대해시장 · 110, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 동해
• 232m · 대해성당 · 110, 111
• 266m · 신흥맨션 · 130, 131, 대송
• 341m · 등외과사거리 · 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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