포항지원 2024타경34041-1 휴앤아이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.18㎡ (9.4평)

건물면적

81.44㎡ (24.6평)

토지면적

31.18㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

2506만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7465만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

대해로90번길

건물 · 대지권

건물

휴앤아이 · 81.44㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상도동 5-7 · 31.18㎡ (9.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "상공회의소 앞 교차로" 북서측 인근에 위치하는 "휴앤아이 1동 4층 401호"로서 주위환경은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 10층건물 중 4층 401호로서, 외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥내장재, 타일 등 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 "아파트 및 업무시설 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 4층401호 (상도동,휴앤아이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 1동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 4층401호 (상도동,휴앤아이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설 1층 64.58㎡ 2층 377.84㎡ 3층 299.09㎡ 4층 299.09㎡ 5층 299.09㎡ 6층 299.09㎡ 7층 299.09㎡ 8층 299.09㎡ 9층 299.09㎡ 10층 299.09㎡ 철근콘크리트구조 81.44㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 상대초등학교 · 초등학교
• 354m · 포항항도중학교 · 중학교
• 445m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 482m · 상도중학교 · 중학교
• 550m · 대도초등학교 · 초등학교
• 552m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 775m · 대해초등학교 · 초등학교
• 864m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1001m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1036m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1326m · 대이초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · KT(세명기독병원) · 302(기본), 305(기본)
• 198m · 상대시장 · 302(기본), 305(기본)
• 221m · 세명기독병원 · 306(기본)
• 236m · 상대시장 · 302(기본), 305(기본)
• 279m · KT포항지사 · 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-24, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.07.24 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-07-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,579,500원 (낙찰가 125,300,000원 기준 · 배당 123,420,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

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