포항지원 2024타경34089-1 정림다채움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.88㎡ (12.7평)

건물면적

74.11㎡ (22.4평)

토지면적

41.88㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3410만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

문덕로24번길

건물 · 대지권

건물

정림다채움아파트 · 74.11㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오천읍 307-1 · 41.88㎡ (12.7평)

호

19층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕서로사거리" 남측 인근에 위치하는 정림다채움아파트 103동 11층 1103호 단위세대로서 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트, 근린생활 시설 등이 혼재하고, 획지 및 가로망이 정비되어 있으며, 서측 인근에 포항철강산업 제3단지 가 입지하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선대로인 철강로와 문덕로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정 등 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층건중 11층 1103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 타일 등 바닥재 붙임 창호: 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 15미터, 동, 서, 북측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로24번길 33-5, 103동 11층 1103호 (정림다채움아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 307-1 103동 11층 1103호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

와OOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로24번길 33-5, 103동 11층 1103호 (정림다채움아파트) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 아파트 1층 467.905㎡ 2층 427.901㎡ 3층 427.901㎡ 4층 427.901㎡ 5층 427.901㎡ 6층 427.901㎡ 7층 427.901㎡ 8층 427.901㎡ 9층 427.901㎡ 10층 427.901㎡ 11층 427.901㎡ 12층 427.901㎡ 13층 198.2953㎡ 14층 198.2953㎡ 15층 198.2953㎡ 16층 198.2953㎡ 17층 198.2953㎡ 18층 198.2953㎡ 19층 198.2953㎡ 철근콘크리트구조 74.1148㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 736m · 포항포은중학교 · 중학교
• 849m · 문덕초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 문덕정림다채움 · 130, 131
• 254m · 준양주택3차 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 333m · 준양참마을 · 131
• 363m · 준양참마을 · 130, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 364m · 문덕사거리 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-17, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

소유자 잔여

5050만

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