포항지원 2024타경34157-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7382만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

447.26㎡ (135.3평)

토지면적

1881.00㎡ (569.0평)

제시외면적

83.10

보증금

7476만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 430만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

동해안로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 447.26㎡ (135.3평) · 샌드위치판넬,알앤씨조,경량철골조 · 주유소용지

대지권

일월동 190-71

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

서OO

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 남동측 인근에 위치하는 구옥주유소이며, 부근은 간선대로변에 형성되어 있는 상가지대로서 주유소, 음식접 등이 산재해 있으나 나지, 농경지 등이 혼재하여 한산한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

도심으로 연결되는 간선대로변에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

5필지 토지가 연접하여 있는 부정형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, 주유소 및 자동차수리점부지와 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 35미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 4, 5: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호 3: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 2, 4 토지는 공부상 지목이 전이나 콘크르트 포장하여 주유소부지의 일부로 이용되고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 6: 알앤씨조 스라브지붕 2층으로 - 사무실부분 외벽: 몰탈 위 페인팅에 전, 측면 외장타일 붙임 내벽; 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 바닥: 아스타일, 강화마루, 장판지깔기 천장: 아스칼텍스 마감 창호: 칼라삿시 및 하이삿시 복층유리창 - 캐노피부분 철골주 판넬지붕 단층으로 주기둥 3개소에 벽체 없으며, 바닥: 콘크리트 마감 기호 7: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 벽체: 샌드위치판넬 붙임 천장: 철골트러스 노출 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 알미늄삿시 유리창 기호 ㄱ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 기호 6 건물 옥상에 소재하며 벽체: 샌드위치판넬 붙임 바닥: 장판지 깔기 창호: 하이삿시 유리단창 기호 ㄴ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 기호 6 건물에 연결된 간이구조의 부합물이며 벽체: 샌드위치판넬 붙임 창호: 하이삿시 유리단창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 6: 주유소(구옥주유소) -1층(사무실, 화장실, 캐노피 등) 2층(사무실, 화장실 등) 기호 7: 자동차수리점 기호 ㄱ: 주택구조(방2, 거실, 주방, 화장실 등) 기호 ㄴ: 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 6: 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 6 건물은 공부상 1동이나 실제 사무실과 캐노피 2동이며, 캐노피는 철골조 판넬지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 제시외 건물 기호 ㄱ은 주택구조이나 장기간 공실로 방치되어 관리상태가 매우 불량합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 일월동 190-71 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 일월동 190-72 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 일월동 190-78 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 일월동 190-9 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 일월동 190-90 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 동해안로 5826 · 건물
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 동해안로 5826 · 건물
• 목록 8 · 포항시 남구 동해안로 5826 (일월동190-71)외 6필지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지6을 현장에서 확인한바‘현대오일뱅크 구옥주유소’이며 첨부한 사진5, 6, 7과

경상북도 포항시 남구 일월동 190-71 · 822㎡

경상북도 포항시 남구 일월동 190-72 · 375㎡

경상북도 포항시 남구 일월동 190-78 · 598㎡

경상북도 포항시 남구 일월동 190-9 · 14㎡

경상북도 포항시 남구 일월동 190-90 · 72㎡

경상북도 포항시 남구 일월동 190-71 · 알.앤씨조 스라브지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 1층 162.46㎡ 2층 105.7㎡

경상북도 포항시 남구 일월동 190-78

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

이OO

근저당권자

허OO

소유자

안OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

지OO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상북도 포항시 남구 일월동 190-71 · 주유소용지 822㎡
• 26-03-23 · 경상북도 포항시 남구 일월동 190-72 · 전 375㎡
• 26-03-23 · 경상북도 포항시 남구 일월동 190-78 · 잡종지 598㎡
• 26-03-23 · 경상북도 포항시 남구 일월동 190-9 · 전 14㎡
• 26-03-23 · 경상북도 포항시 남구 일월동 190-90 · 도로 72㎡
• 26-03-23 · 경상북도 포항시 남구 동해안로 5826 · 알.앤씨조 스라브지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 1층 162.46㎡ 2층 105.7㎡
• 26-03-23 · 경상북도 포항시 남구 동해안로 5826 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설 수리점 96㎡
• 26-03-23 · 소재지:포항시 남구 동해안로 5826 (일월동190-71)외 6필지 · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-104호

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1287m · 포항동해중학교 포항동성고등학교
• 1463m · 동해초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 화신식물원 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 142m · 화신식물원 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 301m · 공항주유소 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 317m · 공항주유소 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 470m · 포항남부소방서 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-26, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-26 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7382만

매각비용

560만

배당 가능액

3억 6822만

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