포항지원 2024타경34379-1 포항자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 8차 매각기일 · 최저가 2964만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.59㎡ (10.5평)

건물면적

72.92㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 1873만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

상도남로

건물 · 대지권

건물

포항자이아파트 · 72.92㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대잠동 1036 · 자연녹지지역 · 34.59㎡ (10.5평)

호

33층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "대잠사거리" 남측 인근에 위치하는 "포항자이아파트 제108동 제4층 제403호 아파트"로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제4층 제403호 아파트로서, - 외 벽 : 화강석, 인조석 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 자기질 타일 마감 등 - 창 호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-28), 지구단위계획구역(2015-07-28), 공원(2015-07-28)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2020-02-13)(희망대로)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 108동 4층403호 (대잠동,포항자이아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 108동 4층403호

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 108동 4층403호 (대잠동,포항자이아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 1층 525.4269㎡ 2층 402.907㎡ 3층 402.907㎡ 4층 402.907㎡ 5층 402.907㎡ 6층 402.907㎡ 7층 402.907㎡ 8층 402.907㎡ 9층 402.907㎡ 10층 402.907㎡ 11층 402.907㎡ 12층 402.907㎡ 13층 402.907㎡ 14층 402.907㎡ 15층 402.907㎡ 16층 402.907㎡ 17층 402.907㎡ 18층 402.907㎡ 19층 402.907㎡ 20층 402.907㎡ 21층 402.907㎡ 22층 402.907㎡ 23층 402.907㎡ 24층 402.907㎡ 25층 402.907㎡ 26층 402.907㎡ 27층 402.907㎡ 28층 402.907㎡ 29층 402.907㎡ 30층 402.907㎡ 31층 402.907㎡ 32층 402.907㎡ 33층 402.907㎡ 철근콘크리트구조 72.9179㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 621m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1044m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1094m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1125m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1399m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
• 1495m · 연일초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 자이아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 187m · SK뷰2차 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 279m · 포항남부경찰서 · 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 279m · 상도코아루 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 297m · 대잠사거리 · 207(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.08.05 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-08-05)

인수 권리 2건: 1번전세권이전, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 400,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2964만

매각비용

44만

배당 가능액

2920만

소유자 잔여

2920만

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