포항지원 2024타경34409-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3654만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

50.20㎡ (15.2평)

토지면적

529.00㎡ (160.0평)

제시외면적

50.20

보증금

2365만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5225만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

50.20㎡ (15.2평) · 상가

대지권

대송면 395-6 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1, 3, 5: 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "하송동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근교농촌지대로서 단독주택, 일반음식점, 농경지 등이 혼재하고, 북측 인근에 포항화물자동차 공영차고지조성사업이 진행되어 지역성숙도가 향상되고 있습니다. 기호 2, 4, 6, 7: 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "다무포마을" 내에 위치하며, 부근은 동해안 인근의 해안취락지대로서 단독주택, 일반음식점, 숙박업소, 농경지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 동해바다가 이어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1, 3, 5: 도시근교의 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. 기호 2, 4, 6, 7: 해안간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 3, 5: 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호 1: 미개설 도로, 기호 3: 근린생활시설부지, 기호 3: 나지입니다. 기호 2, 4, 6, 7: 상호 연접하여 있는 4필지의 부정형 토지로서 축대를 쌓고, 성토를 하여 북서측 인잡도로와 등고평탄하게 일단으로 조성되어 있으며, 공히 나지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 3, 5: 북동측으로 폭 4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호 2: 서측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접합니다. 기호 4, 6, 7: 동측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트포장 진입로(막다른 도로))가 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 4, 6, 7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5: 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m) 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 2 지상의 일부에는 조경수(소나무)가 가식되어 있는바 규격 및 식재상태 등으로 보아 이식이 용이할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 8: 일반철골구조 판넬지붕 2층으로 외벽: 사이딩판넬 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 합성수지바닥재 및 타일 마감 창호: 하이삿시 유리창 기호 ㄱ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 기호 8 건물 1층에 연결된 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 및 징크판넬 붙임 바닥: 바닥타일 마감 창호: 하이삿시 유리창 기호 ㄴ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 기호 8 건물의 2층에 연결된 부합물(발코니)이며, 벽체: 하이삿시 유리창 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 8: 일반음식점(상호: 오동나무식당) 및 단독주택 1층(홀, 화장실 등) 2층(방, 거실, 욕실겸화장실 등) 기호 ㄱ: 주방 기호 ㄴ: 발코니

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 8: 급배수설비, 위생설비, 유류보일러, 천장형냉난방설비 태양광전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 395-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 222-16 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 395-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 222-11 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 395-5 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 222-12 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 222-5 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 남구 대송면 건포산업로3214번길 22 (주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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본건 부동산 소재지2는 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진1과 같이‘묵전’이었음 본건 부동산 소재지4는 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진2과 같이‘묵전’이었음 본건 부동산 소재지6는 공부상‘전

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

압류권자

포OOOO

임차권자

한OOOOO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

황OO

지상권자

수OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 395-6 · 도로 12㎡
• 25-08-11 · 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 395-3 · 대 513㎡
• 25-08-11 · 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 395-5 · 임야 4㎡
• 25-08-11 · 경상북도 포항시 남구 대송면 건포산업로3214번길 22 (주건축물제1동)

주변

학군

• 616m · 남성초등학교 · 초등학교
• 726m · 대송중학교 · 중학교
• 1274m · 대송초등학교 · 초등학교

버스

• 399m · 동국제강1문 · 130, 131
• 446m · 송동리 · 130, 131, 대송

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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