포항지원 2024타경35495-1 효자풍림아이원아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6915만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

효성로

건물 · 대지권

건물

효자풍림아이원아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효자동 55

호

32층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자초등학교" 북동측 인근에 위치하는 ‘효자풍림아이원아파트’ 제105동 제32층 제3201호로서, 인근은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 32층 건 중 제32층 제3201호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지 부지는 2필 일단의 부정형의 토지로 인접지 대비 대체로 등고평탄하고, ‘아파트’부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강), 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재 등의 이유로 내부를 조사하지 못하여, 건축물현황도 및 외부관찰, 탐문조사, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하고 내부구조를 도시하였는 바 실제 사항과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. - 본건은 후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’에서와 같이 복층다락이 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 효성로 55, 105동 32층 3201호 (효자동,효자풍림아이원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

남OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

점유자

장OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 경상북도 포항시 남구 효성로 55, 105동 32층 3201호 (효자동,효자풍림아이원아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상32층 공동주택(아파트) 1층 120.26㎡ 2층 460.68㎡ 3층 445.94㎡ 4층 445.94㎡ 5층 445.94㎡ 6층 445.94㎡ 7층 445.94㎡ 8층 445.94㎡ 9층 445.94㎡ 10층 445.94㎡ 11층 445.94㎡ 12층 445.94㎡ 13층 445.94㎡ 14층 445.94㎡ 15층 445.94㎡ 16층 445.94㎡ 17층 445.94㎡ 18층 445.94㎡ 19층 445.94㎡ 20층 445.94㎡ 21층 445.94㎡ 22층 445.94㎡ 23층 445.94㎡ 24층 445.94㎡ 25층 445.94㎡ 26층 445.94㎡ 27층 445.94㎡ 28층 445.94㎡ 29층 445.94㎡ 30층 445.94㎡ 31층 445.94㎡ 32층 445.94㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

주변

학군

• 210m · 효자초등학교 · 초등학교
• 877m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
• 1338m · 포항제철초등학교 · 초등학교
• 1380m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1457m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1480m · 세명고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · SK뷰2차 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 257m · 효자사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 270m · 자이아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 291m · 효자사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 392m · SK뷰1차 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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