포항지원 2024타경35662-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 8187만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

997.40㎡ (301.7평)

토지면적

548.00㎡ (165.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2818만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2021만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

997.40㎡ (301.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오천읍 1022 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "힐스테이트포항아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 광대로변 상업용 빌딩, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지임. 기호 2) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주차장부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 동촉으로 왕복 6차선 아스팔트포장 및 블럭포장도로, 남쪽으로 폭 약 3-4m 블럭포장도로와 접함. 기호 2) : 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 화강석, 대리석, 스톤코트 및 일부 징크판넬 마감 등 - 내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등 - 바닥 : 에폭시 및 아스타일 마감 등 - 창호 : 페어글래스창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1층 : 근린생활시설(3개호) 2층-4층 : 근린생활시설(1개호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1022 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원동로 139 (제1동) · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1060-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

허OO

전세권자

우OO

지상권자

오OOOOOOO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1022 · 대 315.8㎡
• 25-10-27 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원동로 139 (제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 249.35㎡ 2층 249.35㎡ 3층 249.35㎡ 4층 249.35㎡
• 25-10-27 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1060-1 · 주차장 232.2㎡

주변

학군

• 582m · 포항해오름중학교
• 838m · 구정초등학교 · 초등학교
• 980m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1143m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 1146m · 포항포은중학교 · 중학교
• 1223m · 오천중학교 오천고등학교

버스

• 14m · 원리 · 131, 306(기본)
• 110m · 원리 · 130, 306(기본)
• 279m · 부영사랑3차 · 130, 306(기본)
• 281m · 힐스테이트포항 · 130, 306(기본)
• 299m · 부영사랑3차 · 131, 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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