포항지원 2024타경35723-1 베르체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 8차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.01㎡ (13.3평)

건물면적

65.94㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

8873만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

동문로21번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 베르체 · 65.94㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연일읍 103-19 · 44.01㎡ (13.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "연일고등학교" 남측 인근에 위치하는 베르체2차 아파트 제204동 제2층 제202호이며, 부근은 간선도로변 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남동측 인근으로 공장지대가 입지하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

읍소재지 간선도로에 인근하고, 노선버스정류장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 2층 202호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 드리이비트, 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창압니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로21번길 6, 204동 2층 202호 (베르체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 103-19 204동 2층 202호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

포OO OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

평OO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로21번길 6, 204동 2층 202호 (베르체) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 공동주택 1층 아파트 110.68㎡ 2층 아파트 175.78㎡ 2층 아파트 175.78㎡ 4층 아파트 175.78㎡ 5층 아파트 175.78㎡ 6층 아파트 175.78㎡ 7층 아파트 175.78㎡ 8층 아파트 175.78㎡ 9층 아파트 175.78㎡ 10층 아파트 175.78㎡ 철근콘크리트조 65.9386㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 영일중학교 영일고등학교
• 509m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1116m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1357m · 대송초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 에코코아루 · 302(기본)
• 129m · 에코코아루 · 302(기본)
• 143m · 삼도한솔타운 · 302(기본)
• 202m · 삼도한솔타운 · 131, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
• 229m · 삼도한솔타운 · 130, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-07)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 18,118,500원 (낙찰가 67,900,000원 기준 · 배당 66,881,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

6790만

매각비용

101만

배당 가능액

6688만

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