포항지원 2024타경36061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.37㎡ (11.3평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

37.37㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4308만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

대잠동 470-6 · 37.37㎡ (11.3평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 대잠동 소재‘이동초등학교’남측 인근에 위치하는 "이동우방파크빌 제102동 제13층 제1305호" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사슬래브지붕 17층건 중 제13층 제1305호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 35미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김성곤"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 포스코대로 159, 102동 13층 1305호 (대잠동,이동우방파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6 102동 13층 1305호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

민OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

황OO

임차권자

남OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경상북도 포항시 남구 포스코대로 159, 102동 13층 1305호 (대잠동,이동우방파크빌) · 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사슬래브지붕 17층 아파트 1층 아파트 643.8472㎡ 2층 아파트 641.6072㎡ 3층 아파트 641.6072㎡ 4층 아파트 630.4072㎡ 5층 아파트 630.4072㎡ 6층 아파트 630.4072㎡ 7층 아파트 630.4072㎡ 8층 아파트 630.4072㎡ 9층 아파트 630.4072㎡ 10층 아파트 630.4072㎡ 11층 아파트 630.4072㎡ 12층 아파트 630.4072㎡ 13층 아파트 630.4072㎡ 14층 아파트 630.4072㎡ 15층 아파트 630.4072㎡ 16층 아파트 630.4072㎡ 17층 아파트 630.4072㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 노인정,관리사무소,주민공동시설 220.5㎡ 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층,지상1층 기계실,전기실,발전기실,펌프실 415.0㎡ 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 1층 경비실 9.0㎡ 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 1층 경비실 9.0㎡ 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지하주차장 976.8㎡ 위 부속건축물은 101동,102동,103동,105동 499세대 공유부분의 부속건축물임. 철근콘크리트벽식조 59.9839㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 이동초등학교 · 초등학교
• 470m · 대이초등학교 · 초등학교
• 530m · 포항이동중학교 · 중학교
• 649m · 양학초등학교 · 초등학교
• 797m · 양학중학교 · 중학교
• 948m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 1091m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1109m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1147m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1223m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1264m · 동지교육재단
• 1377m · 포항항도중학교 · 중학교

버스

• 278m · 이동온천 · 110, 111, 216(기본), 700(기본)
• 342m · 이동그린빌 · 111, 216(기본)
• 389m · 이동그린빌 · 110, 216(기본)
• 461m · 백학아파트 · 110, 111, 216(기본)
• 469m · 자이애서턴 건너 · 111, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-02, 주식회사홍티경매유튜브대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-02 · 주식회사홍티경매유튜브대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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