포항지원 2024타경36214-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 9차 매각기일 · 최저가 2674만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.30㎡ (12.2평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

40.30㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

267만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

상도남로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대잠동 1036 · 자연녹지지역 · 40.30㎡ (12.2평)

호

34층

당사자

채무자

망 OOO

소유자

망 OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "(통칭)대잠사거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 "제29층 제2902호" 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트" 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측 주출입구 측으로 폭 약 20미터의 왕복6차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호구역(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(희망대로)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 103동 29층 2902호 (대잠동,포항자이아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 103동 29층 2902호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

상대방겸소유자

망 OOO

신청인

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 103동 29층 2902호 (대잠동,포항자이아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 539.8763㎡ 2층 686.4432㎡ 3층 686.4432㎡ 4층 686.4432㎡ 5층 686.4432㎡ 6층 686.4432㎡ 7층 686.4432㎡ 8층 686.4432㎡ 9층 686.4432㎡ 10층 686.4432㎡ 11층 686.4432㎡ 12층 686.4432㎡ 13층 686.4432㎡ 14층 686.4432㎡ 15층 686.4432㎡ 16층 686.4432㎡ 17층 686.4432㎡ 18층 686.4432㎡ 19층 686.4432㎡ 20층 686.4432㎡ 21층 686.4432㎡ 22층 686.4432㎡ 23층 686.4432㎡ 24층 686.4432㎡ 25층 686.4432㎡ 26층 686.4432㎡ 27층 686.4432㎡ 28층 686.4432㎡ 29층 686.4432㎡ 30층 686.4432㎡ 31층 686.4432㎡ 32층 480.7005㎡ 33층 226.0301㎡ 34층 162.8947㎡ 철근콘크리트구조 84.9526㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 646m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1033m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1036m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1205m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1366m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
• 1454m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1455m · 포항제철초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 자이아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 212m · SK뷰2차 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 238m · 대잠사거리 · 207(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 271m · 대잠사거리 · 111, 207(기본), 216(기본), 306(기본), 700(기본)
• 297m · 포항성모병원 · 207(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-26, 서울신용보증재단)

→ 가압류(2023-09-26)가 현 소유자 취득일(2020-06-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-26 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2674만

매각비용

40만

배당 가능액

2634만

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