포항지원 2024타경36788-1 형산강변타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.48㎡ (9.5평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

31.48㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2836만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

연일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 형산강변타운 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

연일읍 399 · 31.48㎡ (9.5평)

호

15층

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 집합건물은 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 ‘연일로’의 ‘연일대교교차로’ 남서측에 접하여 위치하는 공동주택(아파트) ‘형산강변타운’ 제106동 제4층 제401호 단위세대로서, 주위는 읍소재지 주택지대로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 중 제4층 제401호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1995.06.07. - 외벽 : 콘크리트몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건물의 구분소유건물은 공동주택(아파트) 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방 설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 사다리형으로 인근지와 대체로 동고평탄하며, 공동주택(아파트) 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 집합건물의 토지는 동측 폭 40m 인도가 있는 7차로 아스팔트포장도로, 북측 폭 30m 인도가 있는 5차로 아스팔트포장도로, 서측 폭 10m인 2차로 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물의 토지는 준주거지역이며, 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 130, 106동 4층 401호 (형산강변타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 399 106동 4층 401호

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

남OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 130, 106동 4층 401호 (형산강변타운) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 공동주택 (아파트) 1층 1157.07㎡ 2층 1157.07㎡ 3층 1157.07㎡ 4층 1157.07㎡ 5층 1157.07㎡ 6층 1157.07㎡ 7층 1157.07㎡ 8층 1157.07㎡ 9층 1157.07㎡ 10층 1157.07㎡ 11층 1157.07㎡ 12층 1157.07㎡ 13층 1157.07㎡ 14층 1157.07㎡ 15층 1157.07㎡ 부속(공용부분) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층전기실, 펌프실 지하 320.00㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 1층 7.285㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 1층 7.285㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 1층 7.285㎡ 철근콘크리트조 84.89㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 607m · 연일초등학교 · 초등학교
• 810m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1063m · 영일중학교 영일고등학교

버스

• 123m · 경북자동차학원 · 130, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 222m · 경북자동차학원 · 131, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 346m · 연일우체국 · 130, 연일
• 364m · 연일파출소 · 302(기본)
• 411m · 연일파출소 · 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-11, 남포항새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-11 · 남포항새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

소유자 잔여

5149만

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