포항지원 2024타경37033-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1559만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

94.87㎡ (28.7평)

토지면적

183.10㎡ (55.4평)

제시외면적

23.00

보증금

1155만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

상공로

건물 · 대지권

건물

94.87㎡ (28.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

해도동 484-31

당사자

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 ""해도동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로 노선 상가, 후면의 주택 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 앞 도로까지 차량의 접근이 가능하고, 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 비교적 편리시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 남측으로 왕복 4차선 포장 도로(양측에 인도 있음)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로 (사용년월일: 209,03.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장마감재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

점포 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 (ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 면적(21.74평(71.87㎡))과 일반건축물대장상 면적(93.19㎡)이 상이하여 일반건축물대장에 의거하여 면적을 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 해도동 484-31 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 상공로 243-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 남구 해도동 484-31 · 183.1㎡

경상북도 포항시 남구 해도동 484-31

부동산표시목록

상대방겸소유자

권OO

상대방겸소유자

차OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경상북도 포항시 남구 해도동 484-31 · 대 183.1㎡
• 26-04-13 · 경상북도 포항시 남구 상공로 243-1 · 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 주택및점포 건평 21평7홉4작

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 대해초등학교 · 초등학교
• 744m · 송도중학교 · 중학교
• 777m · 송림초등학교 · 초등학교
• 954m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 986m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1271m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1329m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1386m · 상도중학교 · 중학교
• 1475m · 죽도초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 해도동행정복지센터 · 111
• 90m · 해도동행정복지센터 · 110
• 187m · 동해시장 · 131, 대송
• 227m · 등외과사거리 · 111
• 228m · 동보상가맨션 · 130, 131, 대송

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-11-18, 이규현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-11-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1559만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1386만

소유자 잔여

1억 1386만

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