포항지원 2024타경37101-5 힐스테이트포항

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 4차 매각기일 · 최저가 4321만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.16㎡ (8.5평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

토지면적

28.16㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6710만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

중원로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트포항 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오천읍 1566 · 자연녹지지역 · 28.16㎡ (8.5평)

호

2층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원용교사거리" 북서측 인근에 위치하는 "힐스테이트포항 제302동 제1층 제101호 외 구분건물"로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)-6) 공히 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물 내 구분건물로서 - 외 벽 : 대리석 및 일부 판넬 마감 등 - 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 타일 마감 등 - 창 호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1)-6) 공히 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 주거용 건부지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 기호 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(대로 2-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 중원로 16, 302동 1층 101호 (힐스테이트포항) · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 중원로 16, 302동 1층 102호 (힐스테이트포항) · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 중원로 16, 302동 1층 103호 (힐스테이트포항) · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 중원로 16, 302동 2층 201호 (힐스테이트포항) · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 중원로 16, 302동 2층 202호 (힐스테이트포항) · 집합건물
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 중원로 16, 302동 2층 203호 (힐스테이트포항) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

본건 부동산 소재지1, 4, 5

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1566 302동 1층 101호

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1566 302동 1층 102호

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1566 302동 1층 103호

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1566 302동 2층 201호

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1566 302동 2층 202호

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1566 302동 2층 203호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

노OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

노OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 중원로 16, 302동 2층 202호 (힐스테이트포항) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 근린생활시설 1층 273.19㎡ 2층 227.54㎡ 철근콘크리트구조 29.97㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 구정초등학교 · 초등학교
• 638m · 포항해오름중학교
• 719m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1229m · 오천중학교 오천고등학교
• 1421m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1437m · 포항포은중학교 · 중학교

버스

• 256m · 구정초등학교 건너 · 131
• 273m · 구정초등학교 · 130
• 274m · 힐스테이트포항 · 131, 306(기본)
• 275m · 힐스테이트포항 · 130, 306(기본)
• 328m · 서희스타힐스 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-23, 오천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-23 · 오천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4321만

매각비용

64만

배당 가능액

4256만

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