포항지원 2024타경37156-9

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.11㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8516만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

해병로181번길

건물 · 대지권

건물

27.11㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오천읍 570

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 ""구정초등학교"" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1~10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물중 2층 201호 외 9개호로서, 외벽: 화강석 등, 내벽: 몰탈위페인팅 등, 바닥: 아스타일 등, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1~10) 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1~10) 공동 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1~10) 2필 일단의 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1~10) 단지 서측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 15~18미터동측, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-18)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-18)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1835만 ~ 2338만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로181번길 10, 2층209호 (오천 서희스타힐스 근린생활시설)

감정가

5100만

최저가

1749만 (34%)

건물면적

27.11㎡ (8.2평)

기일

25-12-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음