포항지원 2025타경137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2903만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.00㎡ (102.5평)

토지면적

1137.00㎡ (343.9평)

제시외면적

14.00

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6832만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

일출로642번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 339.00㎡ (102.5평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

호미곶면 19-19 · 생산관리지역

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 ""강사2리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 창고, 단독주택, 양어장 등으로 형성된 해안 어촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2018.07.18) H-Beam : 400×200(mm) 층 고 : 약 5M 벽 체 : 샌드위치 판넬 등 마감, 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 제조업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉동창고설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 19 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 일출로642번길 15-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 19 · 1137㎡

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 19

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

근저당권자

안OO

근저당권자

이OO

임차인

문OO

임차인

지OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 19 · 공장용지 1137㎡
• 26-04-20 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 일출로642번길 15-19 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 325㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 136m · 강사교회 · 9000(기본)
• 141m · 강사교회 · 9000(기본)
• 336m · 강사2리 · 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-31, 포항수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-31 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2903만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2409만

소유자 잔여

1억 3130만

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