와든스톤법원경매

경매· 답

포항지원 2025타경252-1

경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 176-2

대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1708만44만/평· 감정가 6억 9665만 (17%)

담당계2계054-251-3293

포항지원 2025타경252-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1708만감정가 대비 17%
감정가
6억 9665만
최저 평당가
44만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1708만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2539만 ~ 1억 6333만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1억 1708만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
873.00㎡ (264.1평)
제시외면적
없음
보증금
1170만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 9971만
담당계
2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물
답
대지권
연일읍 176-2 · 준주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 ""영일중고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 주거나지 등으로 형성되어있음. 본건 토지 북측에 연일빗물펌프장 유수지가 소재함

토지감정요항표 · 교통상황

본건 동측의 구거부지상에 개설되어 있는 포장도로를 통하여 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 주거나지임.(일부에 두릅나무 등이 소재하나 현재 정상적으로 관리되지 않는 상태임)

토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임. 동측으로 구거부지(오천리 993-1번지, 지목:구거)상에 개설되어 있는 폭 약 5.5미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. (참고로, 본건 토지 서측 인근에 소재하는 폭 약 5.5미터 정도의 포장도로와 본건 토지 사이에는 구거부지(오천리 993-1번지)가 소재함)더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-05-29sd2025.06.13 도달
25-04-29sd2025.05.07 폐문부재
25-03-31sd2025.04.13 폐문부재
25-03-05sd2025.03.12 폐문부재
25-02-07sd2025.02.14 폐문부재
25-02-07sd2025.02.12 도달
25-02-07sd2025.02.14 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 176-2 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 부동산 소재지는 공부상‘답

부동산 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 176-2 · 873㎡

부동산표시목록

교부권자 포OO OO

압류권자 포OOOO

지상권자 포OOOOOOOO

채권자 포OOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-10 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 176-2 · 873㎡

26-08-10 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 176-2 · 873㎡

당사자

채권자
포OOOOOOOO
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 447m영일중학교 영일고등학교
  • 481m연일초등학교초등학교
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버스

  • 213m영일고등학교302(기본)
  • 220m연일전통시장302(기본)
  • 229m연일전통시장302(기본)
  • 335m영일고등학교302(기본)
  • 390m연일파출소302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2539만 ~ 1억 6333만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 176-2
감정가
6억 9665만
최저가
1억 1708만 (17%)
기일
26-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2539만 ~ 1억 6333만중간 추정: 1억 4178만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 20.4%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1708만 × 107~140% = 1억 2539만 ~ 1억 6333만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 21.1% — 이 감정가 6억 9665만 기준 약 1억 4699만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2026년

경상북도 포항시 남구 진행 물건