포항지원 2025타경255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 4차 매각기일 · 최저가 8373만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.65㎡ (29.5평)

토지면적

379.00㎡ (114.6평)

제시외면적

64.60

보증금

1674만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

97.65㎡ (29.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

연일읍 303-2 · 준주거지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

해OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 ""포항연일우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) 토지 인근 및 기호(2) 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 편이며, 공부상 지목은 ""대""로서 농경지 등으로 이용중이며, 기호(2) 토지의 주택 부속 토지 및 일부 현황 도로 상태임. 기호(2): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 편이며, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 토지 동측에 본건 일부를 포함한 폭 약 1~2미터의 보도블럭 도로와 접함. 기호(2): 본건 북동측 및 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하며, 동측으로는 본건 일부를 포함한 폭 약 1~2미터의 보도블럭 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(2) 토지는 공부상 지목 ""대""이나 현황 ""일부 도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 기호(1) 지상에 수목(감나무, 포도나무 등) 및 아궁이 1개 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3): 목조 스레트 위 우레탄폼 지붕 1층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 도배 등 바닥: 장판지 등 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3): 위생 및 급 ·배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3): 공부상 '함석지붕'이나 실제 '스레트 위 우레탄폼 지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 304-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산3을 현장에서 확인한바 첨부한 사

경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 304-1 · 184㎡

경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2 · 195㎡

경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2 · 목조함석지붕 단층주택 33.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

이OO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차인

이OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

해OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 304-1 · 대 184㎡
• 26-07-06 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2 · 대 195㎡
• 26-07-06 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2 · 목조함석지붕 단층주택 33.05㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 연일초등학교 · 초등학교
• 388m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 739m · 영일중학교 영일고등학교
• 1168m · 효자초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 연일파출소 · 302(기본)
• 96m · 연일파출소 · 302(기본)
• 148m · 경북자동차학원 · 131, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 181m · 연일우체국 · 130, 연일
• 242m · 경북자동차학원 · 130, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-02-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-02-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8373만

매각비용

125만

배당 가능액

8248만

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