포항지원 2025타경283-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2793만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.10㎡ (9.7평)

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

312만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

중앙로158번길

건물 · 대지권

건물

50.00㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

해도동 33-40 · 제2종일반주거지역 · 32.10㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 남구 해도동 소재 ""무지개공원"" 북측 인근에 위치하는 용정건화타운 다세대주택 제나동 제4층 제401호 단위세대이며, 부근은 간선도로 후면의 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있으나 연립주택, 다세대주택 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로인 중앙로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅에 전, 측면 일부 외장타일 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 유리창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이고 내부구조는 방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 8미터, 남측으로 폭 6미터, 동측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 해도동 33-40 용정건화타운 나동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

점유자

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경상북도 포항시 남구 해도동 33-40 용정건화타운 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층다세대 주택 1층 다세대주택 121.50㎡ 2층 다세대주택 179.27㎡ 3층 다세대주택 179.27㎡ 4층 다세대주택 179.27㎡ 철근콘크리트조 50.0㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 498m · 대해초등학교 · 초등학교
• 584m · 송림초등학교 · 초등학교
• 730m · 송도중학교 · 중학교
• 928m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1175m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1224m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1343m · 죽도초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 고속버스터미널 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 253m · 해도신협 · 131, 대송
• 263m · 고속버스터미널 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 271m · 해도신협 · 130, 대송
• 352m · 동아타운사거리 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-10-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-10-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2793만

매각비용

41만

배당 가능액

2751만

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