포항지원 2025타경289-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로410번길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대잠동 957 · 준주거지역

호

33층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""대잠사거리"" 남동측 인근에 위치하는 ‘포항남구라온프라이빗스카이파크 제101동 제16층 제1602호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건 중 제16층 제1602호로서, - 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 타일, 벽지 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 현장조사 당시 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 외부관찰, 동유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 및 구조변경 여부 등은 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 101동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

포OO OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 101동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 1층180.09㎡ 1층 130.67㎡ 1층 87.9373㎡ 2층 87.9373㎡ 3층 532.0585㎡ 4층 532.0585㎡ 5층 532.0585㎡ 6층 532.0585㎡ 7층 532.0585㎡ 8층 532.0585㎡ 9층 532.0585㎡ 10층 532.0585㎡ 11층 532.0585㎡ 12층 532.0585㎡ 13층 532.0585㎡ 14층 532.0585㎡ 15층 532.0585㎡ 16층 532.0585㎡ 17층 532.0585㎡ 18층 532.0585㎡ 19층 532.0585㎡ 20층 532.0585㎡ 21층 532.0585㎡ 22층 532.0585㎡ 23층 532.0585㎡ 24층 532.0585㎡ 25층 532.0585㎡ 26층 532.0585㎡ 27층 532.0585㎡ 28층 312.0722㎡ 29층 312.0722㎡ 30층 312.0722㎡ 31층 312.0722㎡ 32층 312.0722㎡ 33층 312.0722㎡ 철근콘크리트조 84.9872㎡

주변

학군

• 704m · 세명고등학교 · 고등학교
• 793m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 963m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1142m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1197m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1258m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1496m · 죽도초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 대잠사거리 · 111, 207(기본), 216(기본), 306(기본), 700(기본)
• 106m · 대잠사거리 · 207(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 235m · 한전포항지사 · 130, 600(기본-산대), 600(기본)
• 314m · 코아루타워 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 379m · 포항성모병원 · 207(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다