포항지원 2025타경301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3174만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

토지면적

1556.00㎡ (470.7평)

제시외면적

없음

보증금

1317만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1178만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

50.00㎡ (15.1평) · 샌드위치판넬 · 동물및식물관련시설

대지권

대송면 188

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 ""대각1리마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 동,식물관련시설(버섯재배사)부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2019-12-30)<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""목장용지""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 판넬잇기 등, 바닥 : 시멘트몰탈 등, 창호 : 하이새시등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

동,식물관련시설(버섯재배사)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 188 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 188 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과

경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 188 · 1556㎡

경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 188 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동,식물관련시설 1층 50㎡

부동산표시목록

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 188 · 답 1556㎡
• 26-06-08 · 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 188 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동,식물관련시설 1층 50㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1112m · 남성초등학교 · 초등학교

버스

• 472m · 시노펙스 · 130, 대송
• 483m · 시노펙스 · 131

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-05, 남포항농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-05 · 남포항농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3174만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2976만

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