포항지원 2025타경304-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2401만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.25㎡ (9.8평)

건물면적

58.83㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

1803만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

형산강남로

건물 · 대지권

건물

58.83㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연일읍 57-21 · 준주거지역 · 32.25㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 ""연일초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""괴정빌라2차"" (통칭:제다동) 제3층 제302호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 다세대주 택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 57-21 괴정빌라2차 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

포OO OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 57-21 괴정빌라2차 3층 302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층128.84㎡ 2층128.84㎡ 3층128.84㎡ 4층128.84㎡ 철근콘크리트조 58.83㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 연일초등학교 · 초등학교
• 554m · 영일중학교 영일고등학교
• 766m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1300m · 효자초등학교 · 초등학교

버스

• 270m · 연일전통시장 · 302(기본)
• 281m · 연일전통시장 · 302(기본)
• 319m · 영일고등학교 · 302(기본)
• 379m · 연일파출소 · 302(기본)
• 441m · 영일고등학교 · 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2401만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다