포항지원 2025타경314-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 5차 매각기일 · 최저가 6876만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

396.70㎡ (120.0평)

제시외면적

없음

보증금

687만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9460만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

전

대지권

동해면 36-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

신OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 동해면 도구리 소재 '동해지구 토지구획정리지구' 내에 위치하며 주변은 토지구획정리지구내 미개발 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 향후 토지구획정리사업이 완료될 경우 차량 출입이 가능하며 제반교통사정 무난시 될 것으로 예상됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 비교적 등고평탄하며 가각 정리된 정방형에 가까운 토지로 현황 주거나지임. 기호(2) : 비교적 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로 현황 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측 약 15M 포장도로 및 남측 폭 약 8M의 예정도로와 접함. 기호(2) : 서측 약 15M 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 환지전 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(도구앞천)<소하천정비법>, 소하천예정지(도구앞천)<소하천정비법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 기호(2) 환지전:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공히 종전 토지의 공부상 지목은 '전'이나 환지예정지는 현황 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 36-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 36-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 공부상 표시는

경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 36-1 · 790㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 36-5 · 527㎡

부동산표시목록

가등기권자

권OO

가등기권자

문OO

가등기권자

방OO

가등기권자

유OO

가등기권자

이OO

교부권자

울OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

문OO

소유자

신OO

소유자

장OO

압류권자

포OO OO

지상권자

포OOOOOOO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 36-1 · 전 790㎡

주변

학군

• 234m · 동해초등학교 · 초등학교
• 536m · 포항동해중학교 포항동성고등학교

버스

• 178m · 동해초등학교 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해
• 180m · 해인실버타운 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해
• 361m · 동해면행정복지센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해
• 365m · 동해면행정복지센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해
• 372m · 신정리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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