포항지원 2025타경321-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1668만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

318.65㎡ (96.4평)

토지면적

549.00㎡ (166.1평)

제시외면적

33.20

보증금

2166만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8369만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

318.65㎡ (96.4평) · 샌드위치판넬,경량철골구조 · 창고용지

대지권

구룡포읍 469-25

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 구룡포읍 병포리 소재 ""상병마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 창고 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, 창고 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 10미터 도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(병포).

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2015.10.27) 벽체: 판넬 마감 바닥: 하드너 마감 창호: 샷시창호. 나)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2015.12.04) 외벽: 판넬 마감 내벽: 우레탄 마감 바닥: 하드너 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)창고. 나)냉동창고.

건물감정평가요항표 · 설비내역

나)냉동설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉢)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 주건축물제1동 · 건물
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 · 549㎡

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 기타창고시설 206.25㎡

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 79.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

점유자

어OOOOO OOOO(O)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 · 창고용지 549㎡
• 26-06-08 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 주건축물제1동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 기타창고시설 206.25㎡
• 26-06-08 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 나동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 79.2㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 124m · 병포리(무정차) · 9000(기본)
• 290m · 병포2리 · 900(기본)
• 331m · 병포2리 · 900(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1668만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1343만

소유자 잔여

7819만

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