포항지원 2025타경340-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 25-12-15 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8232만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

289.57㎡ (87.6평)

토지면적

2001.00㎡ (605.3평)

제시외면적

65.62

보증금

4823만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7938만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

일출로642번길

건물 · 대지권

건물

289.57㎡ (87.6평) · 시멘트벽돌조 · 창고

대지권

호미곶면 45-1 · 생산관리지역

호

단층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 ""강사2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 창고시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 세장형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임. 기호(3) : 세장형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 북측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 남측으로 도수로를 거쳐 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(1-나) : 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 판넬잇기 등, 바닥 : 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가) : 주택, 기호(1-나) : 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-가) : 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1-나) : 공부상 '시멘트벽돌조 스라브지붕' 이나, 실제 '경량철골조 스레트지붕' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 45 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 45 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 45-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 경량철골조 가추가 존재하며‘제시외 건

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-15 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 45 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 및 창고 주택 90.95㎡ 창고 133.00㎡
• 25-12-15 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 45 · 대 991㎡
• 25-12-15 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 45-1 · 답 1010㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 263m · 강사교회 · 9000(기본)
• 289m · 강사교회 · 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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