경매 · 아파트
포항지원 2025타경391-1 태왕아너스오션
경상북도 포항시 남구 송도동 254-70 태왕아너스오션 103동 3층309호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 송도동 254-70 태왕아너스오션 103동 3층309호
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 3억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 125.34㎡ (37.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 791만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.55㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 125.34㎡ (37.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5438만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 서동로
건물 · 대지권
- 건물
- 태왕아너스오션 · 125.34㎡ (37.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 254-70 · 53.55㎡ (16.2평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 최OO 외 1
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 포항시 남구 송도동 소재 ""태왕아너스 오션"" 제103동 3층 309호 로서 주위는 아파트 근린생활시설 등이 혼재하고있으며 환경은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층건중 3층으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 타일마감 바닥: 타일및 바닥재 마감 창호: 샤시창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급 ,배수, 위생설비,승강기,난방설비 되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 약 20미터폭의 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(모든축종제한구역)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 송도동 254-70 태왕아너스오션 103동 3층309호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 남구 송도동 254-70 103동 3층309호 · 철근콘크리트조 125.3445㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 포OO OO
- 근저당권자
- 최OO
- 소유자
- 정OO
- 압류권자
- 포OO
- 압류권자
- 포OO OO
- 채권자
- 최OO
- 채권자
- 포OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 254-70 태왕아너스오션 103동 3층309호 · 철근콘크리트조 125.3445㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 254-70 태왕아너스오션 103동 3층309호 · 철근콘크리트조 125.3445㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 920m · 포항송도초등학교 · 초등학교
- 1091m · 송림초등학교 · 초등학교
- 1127m · 포항초등학교 · 초등학교
- 1173m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
- 1246m · 송도중학교 · 중학교
- 1385m · 포항중학교 · 중학교
- 1422m · 항도초등학교 · 초등학교
버스
- 53m · 태왕아파트 · 110, 111, 130, 131
- 122m · 영보빌라 · 110, 130
- 156m · 영보빌라 · 111, 131
- 398m · 소망상사 · 111, 131
- 438m · 소망상사 · 110, 130
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-05-08, 포항축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-05-08 · 포항축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-01-15 | 소유권보존 | 주식회사 태왕 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-15 | 소유권이전 신탁 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-05-08 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사태왕 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-05-08 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 6960만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-05-07 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-06-16 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 08-05-08 | 근저당권설정 | 포항축산업협동조합 | 2억 3500만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-06-10 | 근저당권설정 | 정○○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 22-10-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-10-04 | 근저당권설정 | 최○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억
- 매각비용
- 450만
- 배당 가능액
- 2억 9550만
- 소유자 잔여
- 2억 3550만
앱에서 보는 것
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- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
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- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
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