포항지원 2025타경395-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 5차 매각기일 · 최저가 4835만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

375.80㎡ (113.7평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6005만

담당계

4계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

동해면 286-8

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 동해면 신정리 소재 '동해지구 토지구획정리지구' 내에 위치하며 주변은 토지구획정리지구내 미개발 나지, 아파트 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 향후 토지구획정리사업이 완료될 경우 차량 출입이 가능하며 제반교통사정 무난시 될 것으로 예상됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 환지 후 비교적 등고평탄하게 가각 정리된 장방형의 토지로 현황 주거나지임. 기호(2, 3) : 환지 후 비교적 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로 현황 주거나지임. 기호(4, 5) : 환지 후 비교적 등고평탄하게 가각 정리된 장방형 토지로 현황 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1~5)토지는 별첨 '환지예정지 하부 명시도'와 같이 도로 개설 예정입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 환지전 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 기호(2) 환지전 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 기호(3) 환지전 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 기호(4) 환지전 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 기호(5) 환지전 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공히 종전 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 환지예정지는 현황 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건 기호(3,5)토지는 등기사항전부증명서상의 지분소유권자와 환지예정지증명원상의 지분소유권자가 서로 상이한 바 응찰자는 유의하시길 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-8 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-21 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-22 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-23 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-8 · 10497㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-21 · 598㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-22 · 594㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-23 · 788㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-24 · 792㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

박OO

가등기권자

석OO

가등기권자

윤OO

가등기권자

한OO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

양OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

주OO

공유자

최OO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

울OOOO

교부권자

포OO OO

압류권자

안OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-8 · 임야 10497㎡ (갑구 28번 소유자 정재희 지분 13269분의 788 전부)
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-8 · 임야 10497㎡ (갑구 28번 소유자 정재희 지분 13269분의 788 전부)
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-21 · 임야 598㎡ (갑구 25번 소유자 정재희 지분 13269분의 788 전부)
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-21 · 임야 598㎡ (갑구 25번 소유자 정재희 지분 13269분의 788 전부)
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-22 · 임야 594㎡ (갑구 25번 소유자 정재희 지분 13269분의 788 전부)
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-22 · 임야 594㎡ (갑구 25번 소유자 정재희 지분 13269분의 788 전부)
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-23 · 임야 788㎡ (갑구 25번 소유자 정재희 지분 13269분의 788 전부)
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-23 · 임야 788㎡ (갑구 25번 소유자 정재희 지분 13269분의 788 전부)
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-24 · 임야 792㎡ (갑구 25번 소유자 정재희 지분 13269분의 788 전부)
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-24 · 임야 792㎡ (갑구 25번 소유자 정재희 지분 13269분의 788 전부)

주변

학군

• 486m · 동해초등학교 · 초등학교
• 777m · 포항동해중학교 포항동성고등학교

버스

• 280m · 해인실버타운 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해
• 357m · 신정리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 377m · 신정리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 407m · 동해초등학교 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해
• 421m · 코아루블루인시티 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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