포항지원 2025타경396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 5230만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2509.88㎡ (759.2평)

토지면적

5996.00㎡ (1813.8평)

제시외면적

965.48

보증금

3523만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2427만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

일출로707번길

건물 · 대지권

건물

2509.88㎡ (759.2평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

호미곶면 669-3

호

2층,1층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 ""새기마을"" 서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 중,소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)형상 및 이용상황 기호(1,2,4~7)은 부정형 또는 부정형에 유사한 공장부지 또는 부속토지 및 현황 도로로 이용중이며, 기호(3) 토지는 기호(2) 토지에 비하여 고지대에 위치하는 ""전""으로 장기간 방치로 출입이 불가한 묵전상태임. 2)교통상황 및 인접도로상태 본건까지 일반차량출입이 가능한 도로가 개설되어 있음. 3)토지이용계획관계 및 기타 공법상 제한사항 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(호미곶일반02), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)임. 기호(2,3,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(호미곶일반02), 가축사육제한구 역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)임. 기호(4,5,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(호미곶일반02), 가축사육제한구 역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 (8)철근콘크리트조 슬래브 위 강판지붕 2층건으로서, <1층> 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 우레탄 시공 바닥: 콘크리트위 칼라하드너 마감 창호: 방열문 시공임. <2층> 내,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 아스타일 및 장판지 마감 천정: 아스칼텍스 마감 창호: 하이샷시 창호임. 2)이용상황 1층: 냉동, 냉장실, 사무실, 기계실 등 2층: 숙소등으로 구분되나 현재 장기간 방치된 공실상태임. 3)부대설비 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 냉동, 냉장설비 및 수전설비 등으로 현재 가동중이며, 현상 및 관 리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)공부와의 차이 기호(5,6,7) 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""잡종지""임. 기호(8) 건물은 공부상 강사리 ""669-3, 847, 849""지상 소재이나, 실제 ""847"" 지상 소재임. 2)제시외 건물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 3)임대관계 미상임. 4)기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 669-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 847 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 847-1 · 토지
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• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 851 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 669-3 · 건물
• 목록 9 · 포항시 남구 호미곶면 일출로707번길 56 (강사리) 외 7 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

본건 부동산 소재지6, 8을 현장에서 확인한바‘제시외 건물’존재함 -철파이프조 판넬지붕

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 669-3 · 154㎡

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 847 · 2867㎡

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 847-1 · 214㎡

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 849 · 185㎡

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 849-1 · 817㎡

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 850 · 658㎡

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 851 · 1101㎡

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 669-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 냉동공장및 사무실 1층 냉동공장 1454.40㎡ 2층 사무실 90.00㎡

포항시 남구 호미곶면 일출로707번길 56 (강사리) 외 7 공장저당법 제7조 목록 제79호. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-22호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

현OO

점유자

JOO OOOOOOOO

점유자

현OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 669-3 · 도로 154㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 669-3 · 도로 154㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 847 · 공장용지 2867㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 847 · 공장용지 2867㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 847-1 · 전 214㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 847-1 · 전 214㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 849 · 공장용지 185㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 849 · 공장용지 185㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 849-1 · 전 817㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 849-1 · 전 817㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 850 · 전 658㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 850 · 전 658㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 851 · 전 1101㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 851 · 전 1101㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 669-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 냉동공장및 사무실 1층 냉동공장 1454.40㎡ 2층 사무실 90.00㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 669-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 냉동공장및 사무실 1층 냉동공장 1454.40㎡ 2층 사무실 90.00㎡
• 26-10-12 · 소재지:포항시 남구 호미곶면 일출로707번길 56 (강사리) 외 7 · 종류:기계기구 공장저당법 제7조 목록 제79호. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-22호

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 488m · 강사2리 · 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-04-30, 수산업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2001.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2001-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-04-30 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

3억 5230만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4701만

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