포항지원 2025타경400-1 보광그린파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 5차 매각기일 · 최저가 936만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.04㎡ (22.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

75.04㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

93만 (최저가의 10%)

청구금액

466만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

오어로

건물 · 대지권

건물

보광그린파크 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오천읍 255 · 보전관리지역 · 75.04㎡ (22.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ""포항운전면허시험장"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 공장, 농경지, 야산 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량 출입 가능하고, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 6층 중 6층 606호 단위세대로서, (사용승인일 : 2000.05.13) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호임. 아파트의 향: 남향

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지는 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 하천구역(신광천).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 255 보광그린파크 105동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 255 105동 6층606호 · 철근콘크리트조 59.9868㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

근저당권자

주OOOOOOO

점유자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 255 보광그린파크 105동 6층606호 · 철근콘크리트조 59.9868㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 255 보광그린파크 105동 6층606호 · 철근콘크리트조 59.9868㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1195m · 문충초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 문덕차고지 · 130, 131, 302(기본), 305(기본), 306(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 166m · 문충2리 · 오천
• 173m · 문덕차고지 · 130, 131, 302(기본), 305(기본), 306(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 200m · 문충2리 · 오천
• 203m · 문덕2리 · 130, 131, 302(기본), 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-06-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-06-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

936만

매각비용

14만

배당 가능액

922만

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