포항지원 2025타경424-1 한성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1080만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.92㎡ (16.9평)

건물면적

82.92㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

108만 (최저가의 10%)

청구금액

2375만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

구룡포길57번길

건물 · 대지권

건물

한성타운 · 82.92㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구룡포읍 838 · 55.92㎡ (16.9평)

호

6층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재‘구룡포초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존 주택지대로서 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제6층 제707호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형지로 남동향 하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '최철환' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838 한성타운 가동 6층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838 가동 6층707호 · 철근콘크리트조 82.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

구OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

점유자

JOO OOOOOO

채권자

구OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838 한성타운 가동 6층707호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 612㎡ 2층 612㎡ 3층 612㎡ 4층 612㎡ 5층 612㎡ 6층 612㎡ 철근콘크리트조 82.92㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 653m · 구룡포초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-21, 구룡포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-21 · 구룡포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1080만

매각비용

16만

배당 가능액

1064만

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