포항지원 2025타경443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.33㎡ (11.9평)

건물면적

56.68㎡ (17.1평)

토지면적

39.33㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

1457만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

세계길

건물 · 대지권

건물

56.68㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오천읍 859-2 · 일반상업지역 · 39.33㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""오천시장"" 남서측 인근에 위치하는 ‘미광전원타운1차 제다동 제3층 제307호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 제3층 제307호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 3필 일단의 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호 (2)는 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호 (3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 기호 (1~3)의 등기사항전부증명서 상 토지의 표시 소재지가 ‘경상북도 영일군 오천읍 세계리’이나 실제 소재지는 ‘경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리’입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 거주자의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무, 내부마감상태 등은 구체적으로 확인할 수 없었는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 다동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 다동 3층307호 · 철근콘크리트조 56.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

점유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 다동 3층307호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 370.32㎡ 2층 370.32㎡ 3층 370.32㎡ 4층 370.32㎡ 5층 370.32㎡ 철근콘크리트조 56.68㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 오천초등학교 · 초등학교
• 562m · 신흥중학교 · 중학교
• 563m · 오천중학교 오천고등학교
• 780m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 964m · 운동장
• 1032m · 포항포은중학교 · 중학교
• 1189m · 포항해오름중학교
• 1332m · 포항원동초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 오천환승센터 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 오천
• 170m · 오천환승센터(간선) · 306(기본), 308(기본)
• 172m · 오천시장 · 305(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 200m · 오천환승센터(마을) · 오천
• 258m · 오천읍행정복지센터 · 305(기본), 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3570만

매각비용

53만

배당 가능액

3516만

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