포항지원 2025타경449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7225만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

109.32㎡ (33.1평)

토지면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

25.00

보증금

722만 (최저가의 10%)

청구금액

8844만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

문예로40번길

건물 · 대지권

건물

109.32㎡ (33.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

해도동 210-9

호

단층

당사자

채권자

전OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 남구 해도동 소재 ""포항문화예술회관"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅에 전, 측면 일부 적벽돌 치장쌓기 내벽: 벽지 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 시멘트블럭 및 판넬조 판넬지붕 단층으로 기호 2 건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 몰탈 위 페인팅, 샌드위치판넬 붙임, 바닥: 콘크리트 마감 창호: 알미늄삿시 유리창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2: 단독주택 기호 ㄱ: 창고 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2: 급배수설비, 위생설비, 가스온수보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 해도동 210-9 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 해도동 210-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바

경상북도 포항시 남구 해도동 210-9 · 165.3㎡

경상북도 포항시 남구 해도동 210-9 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 84.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경상북도 포항시 남구 해도동 210-9 · 대 165.3㎡
• 26-07-20 · 경상북도 포항시 남구 해도동 210-9 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 84.32㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 대도초등학교 · 초등학교
• 627m · 상도중학교 · 중학교
• 1175m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1235m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1252m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1264m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1456m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1482m · 대잠초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 형산로터리 · 305(기본), 900(기본)
• 191m · 형산로타리 · 305(기본), 900(기본)
• 194m · 협력회관 · 306(기본)
• 212m · 문화예술회관 · 305(기본), 900(기본)
• 228m · 협력회관 · 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7225만

매각비용

108만

배당 가능액

7117만

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