포항지원 2025타경450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 330만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

25.50㎡ (7.7평)

토지면적

1561.00㎡ (472.2평)

제시외면적

25.50

보증금

7190만 (최저가의 14%)

청구금액

7억 1455만

담당계

4계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

25.50㎡ (7.7평) · 답

대지권

효자동 389-4

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

농OOOOO OOOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "포항산업과학연구원" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 주유소, 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 공히 부정형의 평지로서, 전기타임. 기호(2,4) : 공히 가장형의 평지로서, 전기타임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) : 공히 지적도상 맹지이나, 실제 남서측으로 구거를 경유하여 왕복6차선 포장도로와 연계되며 기호(2,4)토 지를 통하여 출입 가능함. 기호(2,4) : 공히 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 도시지역,자연녹지지역,완충녹지,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2015-05-07)(연일향교 대성전 1구역(원지형보존))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2015-05-20)(연일향교 4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강) ■ 기호(2,4): 도시지역,자연녹지지역,중로2류(폭 15m~20m),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2015-05-07)(연일향교 대성전 1구역(원지형보존))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강) ■ 기호(3): 도시지역,자연녹지지역,완충녹지,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2015-05-07)(연일향교 대성전 1구역(원지형보존))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 기호(1,3)토지는 "도시계획시설(완충녹지5) 조성사업", 기호(2,4)토지는 "효자동 도시계획도로(중2-196) 개설공사"에 편입된 보상대상 토지임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 효자동 389-4 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 효자동 389-15 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 효자동 392-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 효자동 392-7 · 토지

현황조사

경상북도 포항시 남구 효자동 389-4 · 940㎡

경상북도 포항시 남구 효자동 389-15 · 71㎡

경상북도 포항시 남구 효자동 392-3 · 446㎡

경상북도 포항시 남구 효자동 392-7 · 104㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

의OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

태OOO OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 효자동 389-4 · 답 940㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 효자동 389-4 · 답 940㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 효자동 389-15 · 답 71㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 효자동 389-15 · 답 71㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 효자동 392-3 · 답 446㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 효자동 392-3 · 답 446㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 효자동 392-7 · 답 104㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 효자동 392-7 · 답 104㎡

주변

학군

• 497m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
• 673m · 유강중학교 · 중학교
• 896m · 유강초등학교 · 초등학교
• 919m · 포항제철초등학교 · 초등학교
• 1188m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1419m · 포스코인재창조원 · 대학교
• 1463m · 포항공과대학교 · 대학교
• 1465m · 경북과학고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 효자건널목 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 160m · 효자동 · 306(기본)
• 273m · 유강코아루 · 306(기본)
• 410m · 유강코아루 · 306(기본)
• 424m · 유강리 · 600(기본-산대), 600(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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