포항지원 2025타경483-1 국민드림빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2435만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.76㎡ (15.1평)

건물면적

57.23㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

3851만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

문덕로12번길

건물 · 대지권

건물

국민드림빌2차 · 57.23㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오천읍 217-5 · 49.76㎡ (15.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ""문덕서로사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제 5층 제503호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '나선웅' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 217-5 국민드림빌2차 102동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 217-5 102동 5층503호 · 철근콘크리트조 57.2253㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 217-5 국민드림빌2차 102동 5층503호 · 철근콘크리트조 57.2253㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 217-5 국민드림빌2차 102동 5층503호 · 철근콘크리트조 57.2253㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 532m · 포항포은중학교 · 중학교
• 869m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 1341m · 포항해오름중학교
• 1380m · 오천중학교 오천고등학교

버스

• 93m · 준양참마을 · 131
• 100m · 준양참마을 · 130, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 138m · 준양참마을 · 131, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 247m · 문덕사거리 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 280m · 문덕정림다채움 · 130, 131

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2017.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2435만

매각비용

36만

배당 가능액

2398만

소유자 잔여

2398만

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