포항지원 2025타경493-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2842만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.78㎡ (5.1평)

건물면적

42.04㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6842만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

42.04㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오천읍 857-14 · 16.78㎡ (5.1평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천중학교" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "스타밸리" 5층 502호 , 10층 1003호 로서 부근은 아파트, 근린생활시설등으로 형성되어잇으며 환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 ,대중교통사정은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 5층,10층으로서 외벽 : 석재붙임 몰탈 페인트 내벽 : 타일 벽지마감 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중 임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생, 승강기 ,도시가스에의한 난방설비 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함) 가측사육제한구역(모든축종 제한구역) 비행안전제6구역(전술)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상지목은 과수원,잡종지 이나 현황은 대지임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 5층502호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 42.0401㎡

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 10층1003호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 42.0401㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 10층1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지하 1층 195.06㎡ 1층 103.63㎡ 2층 527.46㎡ 3층 459.425㎡ 4층 459.425㎡ 5층 459.425㎡ 6층 459.425㎡ 7층 459.425㎡ 8층 340.955㎡ 9층 340.955㎡ 10층 340.955㎡ 11층 340.955㎡ 12층 340.955㎡ 철근콘크리트구조 도시형생활주택 42.0401㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 10층1003호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 42.0401㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 오천중학교 오천고등학교
• 469m · 오천초등학교 · 초등학교
• 664m · 신흥중학교 · 중학교
• 791m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 935m · 포항포은중학교 · 중학교
• 1001m · 운동장
• 1044m · 포항해오름중학교
• 1238m · 포항원동초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 오천환승센터 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 오천
• 31m · 오천환승센터(간선) · 306(기본), 308(기본)
• 80m · 오천환승센터(마을) · 오천
• 111m · 오천시장 · 305(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 220m · 오천농협세계지점 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-01, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-01 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2842만

매각비용

42만

배당 가능액

2799만

소유자 잔여

2799만

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