포항지원 2025타경502-1 상도동주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.20㎡ (4.3평)

건물면적

35.41㎡ (10.7평)

토지면적

14.20㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

5279만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

중흥로100번길

건물 · 대지권

건물

상도동주상복합 · 35.41㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 603-8 · 14.20㎡ (4.3평)

호

8층

당사자

채권자

으OOOOOO(OOO OOOOOOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘상도동주상복합(통칭 ’가우디타운‘) 제8층 제801호’ 단위세대로서, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고, 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 중 제8층 제801호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감, 석재붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로 ‘공동주택 및 업무시설 부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 조사하지 못하여 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수 여부, 내부 인테리어 여부, 내부마감상태 등은 확인 불가하였는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 상도동 603-8 상도동주상복합 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건에 임하여 현장에서 확인한

경상북도 포항시 남구 상도동 603-8 8층801호 · 철근콘크리트구조 35.4098㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

한OOOOOOO

점유자

강OO

채권자

으OOOOOO(OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 포항시 남구 상도동 603-8 상도동주상복합 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형).업무시설(오피스텔) 1층 공동주택(계단실) 24.91㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 262.89㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 262.89㎡ 4층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 213.44㎡ 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 213.44㎡ 6층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 213.44㎡ 7층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 213.44㎡ 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 213.44㎡ 철근콘크리트구조 35.4098㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 456m · 세명고등학교 · 고등학교
• 627m · 포항항도중학교 · 중학교
• 664m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 828m · 상도중학교 · 중학교
• 932m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 938m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1075m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1219m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 교보생명 · 110, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 141m · 시외버스터미널 · 110, 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본), 죽장, 죽장(기본)
• 167m · 시외버스터미널 · 111, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 죽장, 죽장(기본)
• 189m · 교보생명 · 111, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 308m · 터미널차고지 · 용흥1, 죽장, 죽장(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-15, 비산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-15 · 비산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

소유자 잔여

477만

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