경매 · 연립주택
포항지원 2025타경523-1 씨티캐슬
경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 62 씨티캐슬 2층202호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 62 씨티캐슬 2층202호
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 4557만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 60.28㎡ (18.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 250만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4557만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.45㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 60.28㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 455만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 2계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 철강로25번길
건물 · 대지권
- 건물
- 씨티캐슬 · 60.28㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 연일읍 62 · 36.45㎡ (11.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 천OO
- 소유자
- 천OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 소재 '연일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 소규모 공동주택, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 읍소재지 내에 위치하여 제반교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호 단위세대로서, 외 벽 : 스톤코트, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, E.V설비, 개별 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 연립주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '천동철' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-05 | sd | 2026.08.11 수취인불명 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 수취인불명 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-09-23 | sd | |
| 25-09-19 | sd |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 62 씨티캐슬 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 62 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 202호 | 80,000,000 | 2022.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차인
- 김OO
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 천OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 62 씨티캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.28㎡
- 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 62 씨티캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.28㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 144m · 연일초등학교 · 초등학교
- 639m · 연일형산초등학교 · 초등학교
- 649m · 영일중학교 영일고등학교
- 1476m · 효자초등학교 · 초등학교
버스
- 266m · 동해주유소 · 131, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
- 274m · 연일읍행정복지센터 · 131, 연일
- 291m · 연일읍행정복지센터 · 130, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
- 345m · 연일파출소 · 302(기본)
- 348m · 연일우체국 · 130, 연일
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2020-06-26, 김영애)
→ 최선순위설정일자(2020.06.26 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-06-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 20-06-26 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-06-27 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-16 | 소유권이전 | 천○○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-08-28 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 4020만 | 말소 |
| 갑4 | 20-01-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 2150만 | 말소 |
| 갑5 | 20-03-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-03-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 20-06-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-07-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 5300만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-01-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 21-10-18 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 501만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-19 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-06-27 | 근저당권설정 | 해도2동새마을금고 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-10-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 15-03-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-03-02 | 전세권설정 | 정○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을4 | 16-01-18 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-01-18 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을6 | 18-03-02 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-03-02 | 전세권설정 | 정○○ | 1억 | 말소 |
| 을8 | 20-06-26 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-06-26 | 전세권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소기준 |
| 을9-2 | 21-07-05 | 9번전세권부채권압 류 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-10-18 | 9-2번압류등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4557만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4488만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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