경매 · 아파트
포항지원 2025타경533-1 유강우방타운
경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 593 유강우방타운 101동 2층202호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 593 유강우방타운 101동 2층202호
- 감정가
- 2억 5300만
- 최저가
- 1억 7710만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 134.76㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 434만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7710만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.52㎡ (19.8평)
- 건물면적
- 134.76㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1771만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3891만
- 담당계
- 2계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 유강길
건물 · 대지권
- 건물
- 유강우방타운 · 134.76㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연일읍 593 · 65.52㎡ (19.8평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 포항시 남구 연일읍 유강리 소재' 유강중학교' 남측인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 환경은 보통정도임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 대중교통사정은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 16층건중 2층 202호로서 외벽: 콘크리트외벽위 페인트 내벽: 타일 내장인테리어 벽지 바닥 타일 석재 장판재마감 창호: 샤시 2중창임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상하수도, 위생설비,승강기,난방시설등이 되어있읍
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 평탄하며, 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 약 15-20미터 폭의 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)(접함) ,중로2류(폭 15-20m)(접함) 가축사육제한구역(모든축종제한구역) 상대보호구역(유강중학교)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-13 | sd | 2026.07.13 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.10 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.15 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 593 유강우방타운 101동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 593 101동 2층202호 · 철근콘크리트조 134.755㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 북OOOOOOO
- 가압류권자
- 표OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 오OOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 북OOOOOOO
- 배당요구권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 유OO
- 배당요구권자
- 조OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 593 유강우방타운 101동 2층202호 · 철근콘크리트조 134.755㎡
- 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 593 유강우방타운 101동 2층202호 · 철근콘크리트조 134.755㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 248m · 유강중학교 · 중학교
- 571m · 유강초등학교 · 초등학교
- 767m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
- 1003m · 포항제철초등학교 · 초등학교
- 1238m · 포항공과대학교 · 대학교
- 1436m · 경북과학고등학교 · 고등학교
- 1453m · 포스코인재창조원 · 대학교
버스
- 64m · 유강코아루 · 306(기본)
- 193m · 유강코아루 · 306(기본)
- 204m · 유강청구타운 · 306(기본)
- 252m · 청구아파트사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
- 313m · 청구아파트사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-23, 오천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-23 · 오천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-03-30 | 소유권보존 | 삼구건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-01-04 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 3467만 | 말소 |
| 갑4 | 08-07-18 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 378만 | 말소 |
| 갑5 | 08-08-26 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-10-08 | 가압류 | 주식회사 한국스탠다드차타드제일은행 | 1582만 | 말소 |
| 갑7 | 08-11-10 | 임의경매개시결정 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 09-04-07 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-04-24 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 09-06-30 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-06-30 | 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 14-01-23 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 25-03-17 | 가압류 | 표○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-01 | 가압류 | 북안농업협동조합 | 3019만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-04 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 3003만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-10 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 7018만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-10-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 엘시엘대부 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 99-06-25 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-07-13 | 근저당권설정 | 국 처분청 포항세무서 공동담보 건물 | 3억 2742만 | 말소 |
| 을3 | 00-08-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-09-07 | 근저당권설정 | 4억 1898만 | 말소 | |
| 을5 | 01-01-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-02-05 | 근저당권설정 | 19억 2000만 | 말소 | |
| 을7 | 01-04-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-04-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 01-04-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 말소 |
| 을10 | 04-02-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2880만 | 말소 |
| 을11 | 06-05-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4680만 | 말소 |
| 을12 | 06-11-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을13 | 06-12-27 | 근저당권설정 | 오○○ | 2000만 | 말소 |
| 을14 | 07-08-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을15 | 07-09-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을15-1 | 08-02-01 | 15번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 08-02-01 | 14번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 08-02-01 | 13번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 08-02-01 | 12번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 09-04-30 | 12번근저당권이전 | 오○○ | — | 말소 |
| 을16 | 09-06-30 | 12-1번가처분, 13-1번가처분, 14-1번가처분, 15-1번가처분 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 09-06-30 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 09-06-30 | 근저당권설정 | 장기농업협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을19 | 14-01-23 | 근저당권설정 | 오천농업협동조합 | 1억 3200만 | 말소기준 |
| 을20 | 14-01-23 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 25-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사엘시엘대부 | 5040만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7710만
- 매각비용
- 265만
- 배당 가능액
- 1억 7444만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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