포항지원 2025타경534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6904만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.52㎡ (28.3평)

토지면적

173.30㎡ (52.4평)

제시외면적

8.50

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

2342만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

93.52㎡ (28.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

대도동 129-39

호

단층

당사자

채권자

한OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 대도동 소재 "상도중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 기존 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형에 가까운 등고 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌, 페인팅 등 내벽: 벽지, 미장목재, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시창호 및 목재창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 · 173.3㎡

경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택 85.015㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

최OO

소유자

김OO

점유자

김OO

채권자

한OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 · 대 173.3㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 · 대 173.3㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택 85.015㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택 85.015㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 상도중학교 · 중학교
• 141m · 대도초등학교 · 초등학교
• 611m · 포항항도중학교 · 중학교
• 678m · 상대초등학교 · 초등학교
• 785m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 833m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 842m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 968m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1154m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1446m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · KT포항지사 · 306(기본)
• 195m · KT(세명기독병원) · 302(기본), 305(기본)
• 219m · 세명기독병원 · 306(기본)
• 234m · 상대지구대 · 302(기본), 305(기본)
• 240m · 상도중학교 · 110, 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6904만

매각비용

103만

배당 가능액

6801만

소유자 잔여

3201만

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