경매 · 다세대주택
포항지원 2025타경564-1 합성타운
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-3 합성타운 에이동 4층402호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-3 합성타운 에이동 4층402호
- 감정가
- 4100만
- 최저가
- 2009만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 70.07㎡ (21.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 95만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2009만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.50㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 70.07㎡ (21.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 980만
- 담당계
- 3계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 제내길61번길
건물 · 대지권
- 건물
- 합성타운 · 70.07㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 대송면 310-3 · 39.50㎡ (11.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 소재"대송초등학교"남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 학교, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 가장형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 6미터, 동측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 아파트 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-3 합성타운 에이동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-3 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 70.07㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-3 합성타운 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 70.07㎡
- 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-3 합성타운 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 70.07㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 392m · 대송초등학교 · 초등학교
- 459m · 대송중학교 · 중학교
- 1220m · 남성초등학교 · 초등학교
버스
- 76m · 포항대송교회 · 131, 대송
- 126m · 포항대송교회 · 130, 대송
- 253m · 대송초등학교 · 130, 131, 대송
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-03-28, 연일농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2008.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-03-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-03-28 · 연일농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-09-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-07-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 08-03-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-06-12 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 2231만 | 말소 |
| 갑3 | 09-06-29 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 1067만 | 말소 |
| 갑4 | 10-06-24 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-12-26 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 3260만 | 말소 |
| 갑6 | 14-01-28 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2380만 | 말소 |
| 갑7 | 14-06-03 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-04-26 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-03-25 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-03-27 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-04-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-11-24 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 최성주 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 25-11-28 | 임의경매개시결정 | 남포항농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-01-05 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 1633만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-01-27 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1776만 | 소멸 |
| 을1 | 99-01-16 | 근저당권설정 | 오천농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 00-07-28 | 근저당권설정 | 오천농업협동조합 | 700만 | 말소 |
| 을3 | 05-03-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-03-28 | 근저당권설정 | 연일농업협동조합 | 1800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2009만
- 매각비용
- 30만
- 배당 가능액
- 1978만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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